別人給我們開的發(fā)票 經(jīng)營(yíng)租賃稅率是5%（我們公司租對(duì)方的公司的辦公樓） 。 我們公司租對(duì)方公司的房子，然后對(duì)外出租（商業(yè)用）。 需要滿足什么條件，我們才能給客戶開具5%的稅率（不動(dòng)產(chǎn)租賃）。

答： 您好！你們營(yíng)業(yè)范圍有這個(gè)就可以開

不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃不是10%嗎？ 為什么別人給我們開的發(fā)票 經(jīng)營(yíng)租賃稅率是5%呢（我們租對(duì)方的公司的辦公樓）？

答： 同學(xué) 你好 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃分情況開具發(fā)票 一、稅率 （一）一般納稅人 （1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 （2）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，適用稅率11%。 （二）小規(guī)模納稅人 （1）單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 （2）個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 （3）其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 （4）其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

不動(dòng)產(chǎn)在兩年內(nèi)抵扣完，比如我買的辦公樓是2019年1月3日開的發(fā)票，那么在2020年1月2日前抵扣60%.這個(gè)60%.可以分幾次抵扣完嗎？那40%在2021年1月1日前抵扣完就可以了是嗎？老師，還是必須在第13個(gè)月必須抵扣完呢

答： 比如我買的辦公樓是2019年1月3日開的發(fā)票，那么在2020年1月2日前抵扣60%.這個(gè)60%.可以分幾次抵扣完嗎？那40%在2021年1月1日前抵扣完就可以了是嗎？老師，還是必須在第13個(gè)月必須抵扣完呢 第一次抵扣60%就是在2019年購入時(shí)點(diǎn)抵扣，剩余在13個(gè)月后抵扣40%，都是一次性抵扣