您好，按4%交房產(chǎn)稅，10%交個(gè)人所得稅。

借：其他應(yīng)收款--XX5000 貸：銀行5000 報(bào)銷售1000借：管理費(fèi)用等1000貸：銀行1000

1.租賃農(nóng)民的房子，農(nóng)民的房子一般都是屬于自然人。個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)按稅額。農(nóng)民應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%。 2.給你一份安徽稅務(wù)機(jī)關(guān)的《營(yíng)改增后個(gè)人出租房產(chǎn)涉稅事項(xiàng)解答》。國(guó)稅全國(guó)基本都是一個(gè)辦稅政策和辦稅流程，這個(gè)你參考價(jià)值很大。 一、個(gè)人出租房產(chǎn)，到哪發(fā)票？ 答：營(yíng)改增后，個(gè)人出租房產(chǎn)業(yè)務(wù)暫由地稅部門代開增值稅發(fā)票，并代征增值稅，納稅人可到地稅納稅大廳申請(qǐng)。 二、個(gè)人出租房產(chǎn)，涉及哪些稅，分別如何計(jì)算？ 答：營(yíng)改增后，個(gè)人出租房產(chǎn)涉及增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅。 （一）增值稅分兩種情形： 1、出租住房： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% 2、出租非住房： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5% 至2017年12月31日，月銷售額不超過3萬(wàn)元（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。 （二）城建稅（市區(qū)）、教育費(fèi)附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計(jì)算繳納。 （三）水利基金按照租金收入的萬(wàn)分之六計(jì)算繳納。至2017年12月31日，對(duì)月銷售額不超過10萬(wàn)元（含本數(shù)）的，免征水利建設(shè)基金。 （四）房產(chǎn)稅分兩種情形：個(gè)人出租非住房，按租金收入的12%計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 （五）土地使用稅分兩種情形：個(gè)人出租非住房，按實(shí)際占用土地面積，依照規(guī)定的稅額（市區(qū)一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （六）印花稅分兩種情形：個(gè)人出租非住房，按合同金額的千分之一計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，免征印花稅。 （七）個(gè)人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費(fèi)用800元；4000元以上的，定率減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。納稅人在出租房產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。此外，還準(zhǔn)予扣除能提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租房產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。 個(gè)人出租非住房，按應(yīng)納稅所得額乘以20%稅率計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，減按應(yīng)納稅所得額乘以10％的稅率征收個(gè)人所得稅。 三、個(gè)人出租房產(chǎn)發(fā)票，需提供哪些資料？ 答：1、發(fā)票申請(qǐng)表；2、經(jīng)辦人身份證明原件及復(fù)印件；3、合同和協(xié)議原件及復(fù)印件或付款方有效證明（超過稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定限額以上的提供）。4、房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件（無(wú)房產(chǎn)證應(yīng)提供購(gòu)房合同或居委會(huì)等書面證明說明房屋用途）。

你好，對(duì)方給你開勞務(wù)發(fā)票就可以的，這個(gè)屬于對(duì)方成本，對(duì)方來申報(bào)個(gè)稅，他按照工資薪金來做，你們單我做的是勞務(wù)費(fèi)

你好！ 一般納稅人是6%