2.20 追問

2018-12-07 10:09

我們公司向業(yè)主租賃這個(gè)房子

2.20 追問

2018-12-07 10:11

看以往的發(fā)票備注欄里寫的是業(yè)主的名字
這樣是以業(yè)主的名義去稅局開我們公司的發(fā)票嗎

阿水老師 解答

2018-12-07 10:12

學(xué)員你好，
業(yè)主租賃這個(gè)房子，所以是個(gè)人給你們公司開發(fā)票，
抬頭應(yīng)該是業(yè)主本人才對(duì)，而不是你們公司。

阿水老師 解答

2018-12-07 10:16

學(xué)員你好，
2016年5月1日以后，其他個(gè)人出租住房仍然延續(xù)原來的政策，減按1.5%征收增值稅。
其他個(gè)人采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn)的，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策?！皞€(gè)人出租房屋，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次?！奔钨e稱，具體計(jì)稅時(shí)，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，適用20%的稅率計(jì)算繳納（對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得，暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅 ）。
而個(gè)人出租房屋，營業(yè)稅改增值稅之后，要按以下方法計(jì)算繳納個(gè)人所得稅：
個(gè)人直接出租自有房屋
應(yīng)納個(gè)人所得稅＝（租金收入－可扣除費(fèi)用）×20%（住房為10%）；
個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋
應(yīng)納個(gè)人所得稅＝[轉(zhuǎn)租取得的租金收入－（向房屋出租方支付的租金＋出租方繳納的增值稅）]－可扣除費(fèi)用）×20%（住房為10%）。

2.20 追問

2018-12-07 10:19

這是我們往年開的發(fā)票
還有這張交稅證明
這樣表示的以我們公司去開還是以業(yè)主名義去開？

阿水老師 解答

2018-12-07 10:21

學(xué)員你好，
這樣表示以業(yè)主名義去開。

2.20 追問

2018-12-07 10:30

那就是個(gè)人是吧

阿水老師 解答

2018-12-07 11:12

學(xué)員你好，
是的。這樣就是個(gè)人代開。