花簡(jiǎn)凌漫 追問

2018-12-14 09:45

是房租，不動(dòng)產(chǎn)，這塊就試用3%是嗎？小規(guī)模不是所有的稅率都是3嗎

小小劉老師 解答

2018-12-14 09:46

你好，不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率5%，不是3%

花簡(jiǎn)凌漫 追問

2018-12-14 09:47

不分小規(guī)模還是一般納稅人是嗎

花簡(jiǎn)凌漫 追問

2018-12-14 09:48

老師，我在開票系統(tǒng)里選擇商業(yè)營(yíng)業(yè)性房屋租賃，稅率只有3%.10%啊

花簡(jiǎn)凌漫 追問

2018-12-14 09:49

這個(gè)是去辦簡(jiǎn)易即征嗎還是有什么規(guī)定

花簡(jiǎn)凌漫 追問

2018-12-14 09:50

我們企業(yè)也是承租的房租，然后再轉(zhuǎn)租給別的企業(yè)

小小劉老師 解答

2018-12-14 09:58

您好，一般納稅人出租2016.4.30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)按照5%計(jì)算，之后取得的不動(dòng)產(chǎn)按照10%計(jì)算；

花簡(jiǎn)凌漫 追問

2018-12-14 10:01

我們是小規(guī)模納稅人，這個(gè)開票系統(tǒng)好選經(jīng)營(yíng)租賃，為什么沒有5%呢，這個(gè)是要稅務(wù)局辦理嗎

小小劉老師 解答

2018-12-14 10:04

你好，我覺得最好你去咨詢一下當(dāng)?shù)囟惥职桑瑸樯赌銈兊牟粍?dòng)產(chǎn)租賃是3%？會(huì)不會(huì)是因?yàn)槟銈兪寝D(zhuǎn)租的原因，實(shí)際上稅局給你們認(rèn)定稅種的時(shí)候其實(shí)認(rèn)定的是場(chǎng)地租賃的形式。

花簡(jiǎn)凌漫 追問

2018-12-14 10:40

老師，場(chǎng)地租賃跟出租不動(dòng)產(chǎn)是不一樣的嗎

小小劉老師 解答

2018-12-14 10:42

你好，當(dāng)然不一樣啊。場(chǎng)地租賃就是簡(jiǎn)單的經(jīng)營(yíng)租賃，小規(guī)模就是3%的稅率。

花簡(jiǎn)凌漫 追問

2018-12-14 10:49

老師。我還是不太明白，場(chǎng)地租賃是按次即征嗎？我們公司情況是這樣的，承租的房租，對(duì)外租賃給企業(yè)，按年租賃，而且是常年發(fā)生的業(yè)務(wù)，我們屬于哪一種呢？

小小劉老師 解答

2018-12-14 10:52

你好，我覺得你公司應(yīng)該是被稅局認(rèn)定為一般經(jīng)營(yíng)租賃（不屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃這類）了哈。