公司買(mǎi)塊土地30萬(wàn)，然后建一個(gè)房子20萬(wàn)，有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證、怎么入賬。如何分錄房子現(xiàn)在租出去了，可以給看租賃發(fā)票嗎。如果是固定資產(chǎn)，是把房子和土地加一起嗎，可以折舊嗎，謝謝

暖暖老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2018-12-17 14:02

租賃房子開(kāi)發(fā)票需要房產(chǎn)證

暖暖老師解答

2018-12-17 14:03

不可以加在一起，單獨(dú)計(jì)提折舊

五瓣丁香追問(wèn)

2018-12-17 14:05

沒(méi)有不能開(kāi)唄，我們是一般納稅人，要開(kāi)也得自己公司開(kāi)

暖暖老師解答

2018-12-17 14:08

嗯嗯，是需要自己開(kāi)的也可以去代開(kāi)

五瓣丁香追問(wèn)

2018-12-17 14:13

借無(wú)形資產(chǎn)-土地，在建工程-房子貸;銀行存款然后借：固定資產(chǎn)貸：在建工程轉(zhuǎn)的時(shí)候就轉(zhuǎn)房子的價(jià)錢(qián)，然后分別折舊對(duì)嗎

暖暖老師解答

2018-12-17 14:17

是就是這樣做分錄

五瓣丁香追問(wèn)

2018-12-17 14:18

房子沒(méi)有房證，也可以折舊唄，那就是土地和房子單獨(dú)入賬，然后折舊借：無(wú)形資產(chǎn)貸銀行存款借:在建工程

暖暖老師解答

2018-12-17 14:24

那就房子建造成本加在一起作為房子的初始入賬價(jià)值

租賃房子開(kāi)發(fā)票需要房產(chǎn)證

2018-12-17 14:02:57

這個(gè)計(jì)入融資租入固定資產(chǎn)

2021-10-19 11:31:26

你好同學(xué)融資租入固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理 1、企業(yè)在租賃期開(kāi)始日，將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，減去可抵扣的增值說(shuō)后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值。借記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶;按最低租賃付款額，貸記：“長(zhǎng)期應(yīng)付款”賬戶;按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸記：“銀行存款”等賬戶;按其差額，借記：“未確認(rèn)融資費(fèi)用”賬戶。 2、每期支付租賃費(fèi)用時(shí)，借記：“長(zhǎng)期應(yīng)付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等賬戶。 3、每期采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)，按當(dāng)期應(yīng)分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用金額，錯(cuò)記：“財(cái)務(wù)費(fèi)用”賬戶，貸記：“未確認(rèn)融資費(fèi)用”賬戶。 4、企業(yè)租入固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊，折舊政策應(yīng)和自有固定資產(chǎn)折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)企業(yè)將會(huì)取得資產(chǎn)的所有權(quán)，即可認(rèn)為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間。如果無(wú)法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時(shí)，借記：“制造費(fèi)用”賬戶，貸記：“累計(jì)折舊”賬戶

2019-10-26 09:47:56

融資租賃機(jī)械發(fā)票不能沖減固定資產(chǎn)

2017-09-14 17:28:01

您好，按協(xié)議公允價(jià)值確認(rèn)固定資產(chǎn)原值，付款時(shí)確認(rèn)未確認(rèn)融資費(fèi)用和沖減長(zhǎng)期應(yīng)付款即可。

2020-06-21 09:18:51

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