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送心意

暖暖老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師,審計師

2018-12-17 14:02

租賃房子開發(fā)票需要房產(chǎn)證

暖暖老師 解答

2018-12-17 14:03

不可以加在一起，單獨計提折舊

五瓣丁香 追問

2018-12-17 14:05

沒有不能開唄，我們是一般納稅人，要開也得自己公司開

暖暖老師 解答

2018-12-17 14:08

嗯嗯，是需要自己開的也可以去代開

五瓣丁香 追問

2018-12-17 14:13

借無形資產(chǎn)-土地，在建工程-房子貸;銀行存款  然后借：固定資產(chǎn)貸：在建工程轉(zhuǎn)的時候就轉(zhuǎn)房子的價錢，然后分別折舊對嗎

暖暖老師 解答

2018-12-17 14:17

是就是這樣做分錄

五瓣丁香 追問

2018-12-17 14:18

房子沒有房證，也可以折舊唄，那就是土地和房子單獨入賬，然后折舊借：無形資產(chǎn)貸銀行存款  借:在建工程

暖暖老師 解答

2018-12-17 14:24

那就房子建造成本加在一起作為房子的初始入賬價值

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相關(guān)問題討論
租賃房子開發(fā)票需要房產(chǎn)證
2018-12-17 14:02:57
這個計入融資租入固定資產(chǎn)
2021-10-19 11:31:26
你好同學(xué)融資租入固定資產(chǎn)的會計處理 1、企業(yè)在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價值。 借記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶;按最低租賃付款額，貸記：“長期應(yīng)付款”賬戶;按發(fā)生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶;按其差額，借記：“未確認融資費用”賬戶。 2、每期支付租賃費用時，借記：“長期應(yīng)付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“制造費用”、“管理費用”等賬戶。 3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應(yīng)分攤的未確認融資費用金額，錯記：“財務(wù)費用”賬戶，貸記：“未確認融資費用”賬戶。 4、企業(yè)租入固定資產(chǎn)應(yīng)計提折舊，折舊政策應(yīng)和自有固定資產(chǎn)折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。 確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產(chǎn)的所有權(quán)，即可認為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間。 如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：“制造費用”賬戶，貸記：“累計折舊”賬戶
2019-10-26 09:47:56
融資租賃機械發(fā)票不能沖減固定資產(chǎn)
2017-09-14 17:28:01
您好，按協(xié)議公允價值確認固定資產(chǎn)原值，付款時確認未確認融資費用和沖減長期應(yīng)付款即可。
2020-06-21 09:18:51
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