梁老師 追問(wèn)

2018-12-20 17:06

按付款數(shù)在各棟樓建筑面積分?jǐn)倖?？分?jǐn)倳r(shí)不用考慮每棟的建筑進(jìn)度嗎以后怎么調(diào)？調(diào)整依據(jù)是什么？

老劉 解答

2018-12-20 17:14

不用這嗎復(fù)雜吧。你先按每棟樓的付款數(shù)分割這個(gè)發(fā)票進(jìn)各樓的成本

梁老師 追問(wèn)

2018-12-20 17:32

老師每棟樓付款數(shù)分割這個(gè)發(fā)票是什么意思？是不是比如1號(hào)樓完工50%施工方要求付款30%即2000萬(wàn)，5號(hào)樓完工80%施工方要求付款50%即5000萬(wàn)，然后施工方開(kāi)7000萬(wàn)發(fā)票來(lái)，我就把7000萬(wàn)發(fā)票分成2000和5000各進(jìn)1號(hào)樓和5號(hào)樓的成本，對(duì)嗎

老劉 解答

2018-12-20 19:20

嗯也是這個(gè)意思吧

梁老師 追問(wèn)

2018-12-20 19:41

老師，實(shí)際操作時(shí)需要求施工方提供什么證明資料讓我據(jù)以分清1號(hào)樓2000萬(wàn)，5號(hào)樓5000萬(wàn)？

老劉 解答

2018-12-20 21:02

讓他們?cè)诎l(fā)票上注明也行

梁老師 追問(wèn)

2018-12-20 21:19

在備注欄注明1號(hào)樓2000萬(wàn)，5號(hào)樓5000萬(wàn)嗎？

梁老師 追問(wèn)

2018-12-20 21:20

在備注欄注明1號(hào)樓2000萬(wàn)，5號(hào)樓5000萬(wàn)嗎？

老劉 解答

2018-12-21 07:45

別打在發(fā)票上，用筆注明就行，這樣和施工單位也好對(duì)賬

梁老師 追問(wèn)

2018-12-21 08:10

施工單位還安提供什么證明資料我嗎！平時(shí)和施工單位怎么對(duì)賬？對(duì)什么內(nèi)容

老劉 解答

2018-12-21 10:50

平時(shí)給施工單位對(duì)賬的內(nèi)容及時(shí)：付了多少錢(qián)。開(kāi)了多少發(fā)票

梁老師 追問(wèn)

2018-12-21 12:03

應(yīng)付多少錢(qián)要對(duì)嗎？施工方要提供施工進(jìn)度和工程結(jié)算書(shū)我核對(duì)及作為入成本依據(jù)

老劉 解答

2018-12-21 13:25

應(yīng)付多少錢(qián)，平時(shí)沒(méi)有必要核算這個(gè)，因?yàn)檫M(jìn)度一致再變化

梁老師 追問(wèn)

2018-12-21 14:33

那我各對(duì)象的開(kāi)發(fā)成本怎么做？根據(jù)什么資料做

老劉 解答

2018-12-21 14:41

開(kāi)發(fā)成本根據(jù)發(fā)票做呀

梁老師 追問(wèn)

2018-12-21 15:36

不用考慮工程進(jìn)度嗎？有些樓建快，有些建慢。

老劉 解答

2018-12-21 16:11

我認(rèn)為不用考慮進(jìn)度

梁老師 追問(wèn)

2018-12-21 16:13

那取得發(fā)票就直接按所有成本核算對(duì)象的建筑面積或占地面積分?jǐn)倖?/p>

老劉 解答

2018-12-21 16:47

取得的發(fā)票待完工時(shí)分?jǐn)?/p>

梁老師 追問(wèn)

2018-12-21 16:52

那我怎么知道收到的1億工程發(fā)票應(yīng)計(jì)入住宅樓開(kāi)發(fā)成本還是綜合樓的

老劉 解答

2018-12-21 17:14

不是說(shuō)了。讓施工單位備注上

梁老師 追問(wèn)

2018-12-21 17:54

施工單位要不要提交其它證明資料，比如工程結(jié)算表，由監(jiān)理確認(rèn)和工程部確認(rèn)

梁老師 追問(wèn)

2018-12-21 17:55

只是備注下太沒(méi)說(shuō)服力吧

老劉 解答

2018-12-21 20:37

工程結(jié)算最終是肯定會(huì)結(jié)算的，只是平常進(jìn)度結(jié)算沒(méi)這么及時(shí)

梁老師 追問(wèn)

2018-12-22 03:44

施工方申請(qǐng)付款不是要提供工程結(jié)算表確定完成了多少工作量，甲方再付款

老劉 解答

2018-12-22 04:10

是的。你也可以按你的目標(biāo)去做但是就是麻煩。

梁老師 追問(wèn)

2018-12-22 04:16

不是應(yīng)按結(jié)算表嗎？比如結(jié)算表會(huì)寫(xiě)明：1號(hào)住宅樓完工80%結(jié)算金額5000萬(wàn)，4號(hào)綜合樓完工50%結(jié)算金額4500萬(wàn)，現(xiàn)共開(kāi)具工程發(fā)票9500萬(wàn)，申請(qǐng)付款9500萬(wàn)。甲方收到發(fā)票后，直接將5000萬(wàn)計(jì)入1號(hào)住宅樓開(kāi)發(fā)成本，4500萬(wàn)計(jì)入4號(hào)綜合樓開(kāi)發(fā)成本 ，我理解對(duì)嗎？

老劉 解答

2018-12-22 04:50

理解的對(duì)。如果在進(jìn)度款中結(jié)算如此明確就按這個(gè)進(jìn)各樓號(hào)的成十月