梁老師 追問

2018-12-20 17:06

按付款數(shù)在各棟樓建筑面積分攤嗎？分攤時不用考慮每棟的建筑進度嗎以后怎么調(diào)？調(diào)整依據(jù)是什么？

老劉 解答

2018-12-20 17:14

不用這嗎復(fù)雜吧。你先按每棟樓的付款數(shù)分割這個發(fā)票進各樓的成本

梁老師 追問

2018-12-20 17:32

老師每棟樓付款數(shù)分割這個發(fā)票是什么意思？是不是比如1號樓完工50%施工方要求付款30%即2000萬，5號樓完工80%施工方要求付款50%即5000萬，然后施工方開7000萬發(fā)票來，我就把7000萬發(fā)票分成2000和5000各進1號樓和5號樓的成本，對嗎

老劉 解答

2018-12-20 19:20

嗯也是這個意思吧

梁老師 追問

2018-12-20 19:41

老師，實際操作時需要求施工方提供什么證明資料讓我據(jù)以分清1號樓2000萬，5號樓5000萬？

老劉 解答

2018-12-20 21:02

讓他們在發(fā)票上注明也行

梁老師 追問

2018-12-20 21:19

在備注欄注明1號樓2000萬，5號樓5000萬嗎？

梁老師 追問

2018-12-20 21:20

在備注欄注明1號樓2000萬，5號樓5000萬嗎？

老劉 解答

2018-12-21 07:45

別打在發(fā)票上，用筆注明就行，這樣和施工單位也好對賬

梁老師 追問

2018-12-21 08:10

施工單位還安提供什么證明資料我嗎！平時和施工單位怎么對賬？對什么內(nèi)容

老劉 解答

2018-12-21 10:50

平時給施工單位對賬的內(nèi)容及時：付了多少錢。開了多少發(fā)票

梁老師 追問

2018-12-21 12:03

應(yīng)付多少錢要對嗎？施工方要提供施工進度和工程結(jié)算書我核對及作為入成本依據(jù)

老劉 解答

2018-12-21 13:25

應(yīng)付多少錢，平時沒有必要核算這個，因為進度一致再變化

梁老師 追問

2018-12-21 14:33

那我各對象的開發(fā)成本怎么做？根據(jù)什么資料做

老劉 解答

2018-12-21 14:41

開發(fā)成本根據(jù)發(fā)票做呀

梁老師 追問

2018-12-21 15:36

不用考慮工程進度嗎？有些樓建快，有些建慢。

老劉 解答

2018-12-21 16:11

我認為不用考慮進度

梁老師 追問

2018-12-21 16:13

那取得發(fā)票就直接按所有成本核算對象的建筑面積或占地面積分攤嗎

老劉 解答

2018-12-21 16:47

取得的發(fā)票待完工時分攤

梁老師 追問

2018-12-21 16:52

那我怎么知道收到的1億工程發(fā)票應(yīng)計入住宅樓開發(fā)成本還是綜合樓的

老劉 解答

2018-12-21 17:14

不是說了。讓施工單位備注上

梁老師 追問

2018-12-21 17:54

施工單位要不要提交其它證明資料，比如工程結(jié)算表，由監(jiān)理確認和工程部確認

梁老師 追問

2018-12-21 17:55

只是備注下太沒說服力吧

老劉 解答

2018-12-21 20:37

工程結(jié)算最終是肯定會結(jié)算的，只是平常進度結(jié)算沒這么及時

梁老師 追問

2018-12-22 03:44

施工方申請付款不是要提供工程結(jié)算表確定完成了多少工作量，甲方再付款

老劉 解答

2018-12-22 04:10

是的。你也可以按你的目標去做但是就是麻煩。

梁老師 追問

2018-12-22 04:16

不是應(yīng)按結(jié)算表嗎？比如結(jié)算表會寫明：1號住宅樓完工80%結(jié)算金額5000萬，4號綜合樓完工50%結(jié)算金額4500萬，現(xiàn)共開具工程發(fā)票9500萬，申請付款9500萬。甲方收到發(fā)票后，直接將5000萬計入1號住宅樓開發(fā)成本，4500萬計入4號綜合樓開發(fā)成本 ，我理解對嗎？

老劉 解答

2018-12-22 04:50

理解的對。如果在進度款中結(jié)算如此明確就按這個進各樓號的成十月