不動產(chǎn)和有形動產(chǎn)區(qū)別,分別包括哪些?
楊美汐
于2018-12-21 01:26 發(fā)布 ??38332次瀏覽
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阿水老師
職稱: 注冊會計師,稅務(wù)師,初級會計師
2018-12-21 01:27
首先我們非常有必要去了解什么是動產(chǎn),什么是不動產(chǎn),那么,下面我就用定義來跟你說清楚吧!! 1. 不動產(chǎn)是指不可移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn),包括土地及其定著物,包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長的植物。 2. 動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的財產(chǎn)。一般是指那些有形的財產(chǎn),也就是我們比較容易看見的實物。 而對于兩者的區(qū)別,其實無論是在民間還是學(xué)術(shù)界都是有不同的看法的~~不過在法律上主要就分為下面幾點,你來看看吧啊~ ⑴?公示方法不同,不動產(chǎn)以登記為公示方法,動產(chǎn)以占有、交付為公示方法;? ⑵?取得時效期間不同,不動產(chǎn)取得時效期間長,動產(chǎn)取得時效期間短? ⑶?不動產(chǎn)之上可以設(shè)立用益物權(quán),而動產(chǎn)而否;?? ⑷?動產(chǎn)之上可以成立留置權(quán)和質(zhì)權(quán),而不動產(chǎn)則否;? ⑸?雖不動產(chǎn)和動產(chǎn)均可設(shè)立抵押權(quán),但是不動產(chǎn)抵押權(quán),登記為生效要件,而動產(chǎn)抵押權(quán),登記為對抗要件;? ⑹?在法律適用上,不動產(chǎn)所有權(quán)和不動產(chǎn)繼承,適用不動產(chǎn)所在地法律;





楊美汐 追問
2018-12-21 20:29
阿水老師 解答
2018-12-21 20:31