您好，您是銷售自有房產(chǎn)是嗎

商品的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移了，風(fēng)險也已經(jīng)轉(zhuǎn)移，收入可以確認(rèn)，你就需要確認(rèn)收入，

　房屋預(yù)售許可證，應(yīng)向政府房地產(chǎn)管理部門辦理，即住建局辦理。 　　一、需提供的資料： 　?。ㄒ唬┥唐贩款A(yù)售許可申請表； 　?。ǘ╅_發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書； 　　（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； 　?。ㄋ模┩度腴_發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明； 　　（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明； 　?。┥唐贩款A(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。 　　二、辦理的程序： 　?。ㄒ唬┦芾?。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。 　　（二）審核。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。 　　開發(fā)企業(yè)對所提交材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 　?。ㄈ┰S可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。 　　經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應(yīng)當(dāng)說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并送達(dá)開發(fā)企業(yè)。 　　商品房預(yù)售許可決定書、不予商品房預(yù)售許可決定書應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。 　?。ㄋ模┕尽７康禺a(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。 　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十四條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 　?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂脵?quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 　?。ǘ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證； 　?。ㄈ┌刺峁╊A(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； 　?。ㄋ模┫蚩h級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 　　商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 　　商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

視同銷售的話就是說，比方說你用自產(chǎn)的產(chǎn)品去用于贈送分紅投資，抵債等。

同學(xué)，你好 在運(yùn)用指數(shù)平滑法進(jìn)行銷售量預(yù)測時，在銷售量波動較大或進(jìn)行短期預(yù)測時，可選擇較大的平滑指數(shù)；在銷售量波動較小或進(jìn)行長期預(yù)測時，可選擇較小的平滑指數(shù)。