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送心意

樸老師

職稱會計師

2018-12-25 16:20

你們有資質(zhì)就自己開發(fā),沒資質(zhì)就找房地產(chǎn)公司開發(fā)

熏衣草 追問

2018-12-25 16:28

沒資質(zhì)可以申請注冊

熏衣草 追問

2018-12-25 16:29

那作為財務(wù)需要做些什么準(zhǔn)備??

樸老師 解答

2018-12-25 16:29

這個就要看你們老板的意思了

熏衣草 追問

2018-12-25 16:30

那選擇自主開發(fā),財務(wù)需做些什么準(zhǔn)備工作

樸老師 解答

2018-12-25 16:30

看下房地產(chǎn)的真賬實操就可以了

熏衣草 追問

2018-12-25 16:30

最好有詳細(xì)的操作流程,謝謝老師

樸老師 解答

2018-12-25 16:32

房地產(chǎn)企業(yè)集中開盤售房時,購房者眾多,不僅要保證收房款和開發(fā)票繁重任務(wù),還要完成財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確錄入,為保證集中開盤售房時財務(wù)收款等各項工作的萬無一失,前期的財務(wù)準(zhǔn)備工作非常重要。只有做好充分的前期準(zhǔn)備,并有周密的計劃,充分考慮各種意外情況,做好預(yù)案,才能保證項目開盤收款工作的順利進(jìn)行。房地產(chǎn)開盤銷售前,財務(wù)部門應(yīng)重點關(guān)注的幾個重要事項提示如下:
       1、開盤銷售前二個月著手接洽聯(lián)系按揭銀行,力爭在開盤前確定。
       2、開盤銷售一個月著手接洽安裝POS機具,力爭最低刷卡費率,培訓(xùn)使用方法,開盤收款前確定。
       3、在開盤銷售前二個月開始著手接洽聯(lián)系稅務(wù)局,購買發(fā)票(銷售不動產(chǎn)和服務(wù)業(yè)),爭取開票授權(quán)額度,安裝開票機具,培訓(xùn)開票要求;購買足夠數(shù)量的收據(jù)并編號,培訓(xùn)開據(jù)要求。
       4、開盤前二個月開始招錄現(xiàn)場收款人員,可適當(dāng)面試儲備暫不錄用,待需要時再讓其上崗。
       5、核實預(yù)售房款是否進(jìn)入監(jiān)管戶,如需要,則開立賬戶;開立現(xiàn)金存折,以備收取現(xiàn)金時使用。開盤前二周著手進(jìn)行。
       6、做好錄取銷售數(shù)據(jù)用的電子表格,以便核對;備好收款用辦公用品。開盤前一周確定。如有銷售軟件,要在開盤前一個月著手培訓(xùn)。
       7、收款室要布置監(jiān)控錄像,此項非常重要,切記。
       財務(wù)部由于還有其他的日常財務(wù)工作需要處理,所以開盤前財務(wù)準(zhǔn)確工作要做好計劃。因為上述事項有時候會發(fā)生意外情況,所以需要提前著手準(zhǔn)確,比如買發(fā)票,有時候,去申請的時候,不一定順利一次性辦完,一眨眼個把月才能把手續(xù)跑完,提前準(zhǔn)備非常必要。再有各家銀行按揭政策,處理方法都不同,要多聯(lián)系接洽幾家按揭銀行。
      對于自主集中開盤銷售的房地產(chǎn)項目,由于客戶集中認(rèn)購,財務(wù)部門收款任務(wù)很重,壓力很大,要做好充足的財務(wù)人員準(zhǔn)備,相關(guān)部門的工作人員要注意好做好配合,共同把開盤銷售工作做好

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你們有資質(zhì)就自己開發(fā),沒資質(zhì)就找房地產(chǎn)公司開發(fā)
2018-12-25 16:20:44
你好,只能選擇一般計稅
2018-03-06 14:39:05
你好!當(dāng)乙方工程完工百分比達(dá)到合同中約定的比例時,甲方應(yīng)當(dāng)將工程款項及時足額支付給乙方,乙方應(yīng)當(dāng)為甲方及時開具稅率為9%的增值稅專用(普通)發(fā)票。
2019-05-15 10:36:47
學(xué)堂有金蝶還有快帳 那個都可以滿足的 你可以在官網(wǎng)問下在你下客服 實際做賬金蝶用的比較多
2020-03-11 15:02:39
同學(xué),這樣操作是可以的,只要按照真實交易原則繳納稅款就沒問題
2020-04-22 00:34:30
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