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送心意

答疑-黃老師

職稱中級會計師,初級會計師

2018-12-27 22:56

請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 
A、是個人物業(yè),稅費(fèi)如下: 
賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。 
2、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。 
3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為 
四級累進(jìn),按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%) 
買方稅:1、契稅:評估價*3%。 
雙方稅:各一仟左右。 
B、是公司名物業(yè)。 
賣方稅:1、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%。 
2、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn),按差價越大 
稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%) 
買方稅:1、契稅:評估價*3%。 
雙方稅:各一仟左右。 
以上算法均需提供原價的購房發(fā)票,或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件

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請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè),稅費(fèi)如下: 賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。 2、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為 四級累進(jìn),按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%) 買方稅:1、契稅:評估價*3%。 雙方稅:各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅:1、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%。 2、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn),按差價越大 稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%) 買方稅:1、契稅:評估價*3%。 雙方稅:各一仟左右。 以上算法均需提供原價的購房發(fā)票,或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件
2018-12-27 22:56:39
都需要繳納印花稅和契稅
2018-12-28 10:24:31
你好 是的 個人住宅和非住宅的稅費(fèi)是不一樣的 稅率也會有差異的 具體看下附件
2019-01-11 12:08:37
單位買的可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅還要交房產(chǎn)稅等,每年都要交,交易的時候也要交稅,個人買的就買的時候交一次,賣的時候再交
2019-04-15 13:58:00
你好,25%是法定稅率 但是在預(yù)交稅款時會根據(jù)一定比例乘以收入來計算納稅金額
2017-04-01 08:52:03
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