個(gè)人和單位買(mǎi)個(gè)售樓處,商業(yè)性質(zhì)的,分別需要交什么稅???
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于2018-12-27 22:34 發(fā)布 ??909次瀏覽
- 送心意
答疑-黃老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
2018-12-27 22:56
請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
A、是個(gè)人物業(yè),稅費(fèi)如下:
賣(mài)方稅:1、個(gè)人所得稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
2、營(yíng)業(yè)稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
3、土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為
四級(jí)累進(jìn),按差價(jià)越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買(mǎi)方稅:1、契稅:評(píng)估價(jià)*3%。
雙方稅:各一仟左右。
B、是公司名物業(yè)。
賣(mài)方稅:1、營(yíng)業(yè)稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。
2、土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn),按差價(jià)越大
稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買(mǎi)方稅:1、契稅:評(píng)估價(jià)*3%。
雙方稅:各一仟左右。
以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票,或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件




