成本模式變?yōu)楣誓Ｊ?，入賬價(jià)值不是按公允入嗎？差額記其他綜合收益，為什么按成本入？

答： 學(xué)員你好， 能否把具體問題拿出來呢？ 成本模式變?yōu)楣誓Ｊ?，投資性房地產(chǎn)，入賬是按照公允價(jià)值計(jì)入的，按照成本結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，差額看在借方還是貸方，借方計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸方計(jì)入其他綜合收益。

投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，差額為什么不計(jì)入其他綜合收益呀？

答： 你好，這是會(huì)計(jì)政策變更，損益調(diào)整留存收益。這樣的目的是為了防止企業(yè)利用核算方法調(diào)節(jié)利潤(rùn)。和自用房轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)差額計(jì)入其他綜合收益一樣，避免公允和賬面差額過大直接影響利潤(rùn)。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的房地產(chǎn)，借方差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸方差額計(jì)入其他綜合收益， 在出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，為什么這里的公允價(jià)值變動(dòng)損益不結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本？ 但是其他綜合收益是結(jié)轉(zhuǎn)到成本的。

答： 公允價(jià)值變動(dòng)損益就是利潤(rùn)表的項(xiàng)目，不需要其他業(yè)務(wù)成本過渡。其他綜合收益不是利潤(rùn)表項(xiàng)目，需要其他業(yè)務(wù)成本過渡，不然公允價(jià)值增加的部分不能提現(xiàn)到利潤(rùn)中去