增值稅納稅義務(wù)時(shí)點(diǎn)為收款、合同、開票，孰前原則。一次性收到5年的租金收入和一次性收到3年的利息收入，如果收款時(shí)間點(diǎn)是最早的，那增值稅納稅義務(wù)為收款時(shí)間。 
所得稅納稅義務(wù)為合同和收款 孰前原則。一次性收到5年的租金收入和一次性收到3年的利息收入，如果收款時(shí)間點(diǎn)是最早的，那所得稅納稅義務(wù)為收款時(shí)間。同時(shí)，所得稅不用一次性繳納，跨期收取租金和利息的，可以按照權(quán)責(zé)發(fā)生制來確認(rèn)