公司主營經營租賃,租入整棟再分租,因寫字樓未完全驗收內部設備也末裝好,合同租賃起租日是達到驗收設備安裝好后當月確定起租日合同才生效,但我們公司已分租出去并已開收入發(fā)票,未確定起租合這期間有六個月能不能在會計處理上納入免租期呢?同時按直線分攤成本?感謝
仰望星空
于2019-01-04 11:05 發(fā)布 ??748次瀏覽
- 送心意
暖暖老師
職稱: 中級會計師,稅務師,審計師
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您好,可以計入免租期,按直線法攤銷處理
2019-01-04 14:16:25

你好同學:
2×20年末
寫字樓合同履約進度=300/800×100%=37.5%,
應確認收入=1 000×37.5%=375(萬元),
應結轉成本=300(萬元);
2×21年1月1日丙公司該項合同變更增加了可明確區(qū)分的商品及合同價款,且新增合同價款反映了新增商品單獨售價的,
應當將該合同變更作為一份單獨的合同進行會計處理。
合同變更日不需要處理。
2×21年末
寫字樓合同履約進度=(400+300)/800×100%=87.5%,
應確認收入=1 000×87.5%-375=500(萬元),
應結轉成本=800×87.5%-300=400(萬元);
職工宿舍合同履約進度=200/500×100%=40%,應確認收入=580×40%=232(萬元),
應結轉成本=500×40%=200(萬元)。
2022-12-11 11:27:18

你好,需要計算做好了發(fā)給你
2021-06-02 14:02:01

您的問題老師解答(計算)中,請耐心等待
2020-05-05 18:48:23

你好
(1)確認出售該棟寫字樓的收入;
借,銀行存款12500
貸,其他業(yè)務收入12500
(2)結轉出售該棟寫字樓的成本。
借,其他業(yè)務成本9680
借,投資性房地產累計折舊1320
貸,投資性房地產11000
2020-07-06 14:54:55
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