娟子 追問(wèn)

2019-01-11 08:45

老師，土地使用權(quán)按月還是按年攤銷？進(jìn)管理費(fèi)用？還有機(jī)器設(shè)備的折舊每月末都要結(jié)轉(zhuǎn)到成本嗎？謝謝

玲老師 解答

2019-01-11 08:49

土地使用權(quán)攤銷  看你用在哪里 攤銷就記哪個(gè)科目   制造費(fèi)用 要按月結(jié)轉(zhuǎn)到成本里

娟子 追問(wèn)

2019-01-11 09:21

土地證上的使用期限是50年，也按10年攤銷嗎？這塊地上建的廠房和辦公樓，攤銷記哪個(gè)科目？謝謝老師

玲老師 解答

2019-01-11 09:43

你好 10年是最少的年限  可以按50年  
按新準(zhǔn)則的規(guī)定，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定，自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。 
 
  也就是說(shuō)，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。 
 
  按原來(lái)的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條規(guī)定：企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)  目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按本制度規(guī)定的期限分期攤銷。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。  
 
  無(wú)論是新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（制度），在建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)之前都要攤銷，建造活動(dòng)開(kāi)始的時(shí)候，原會(huì)計(jì)制度是轉(zhuǎn)入在建工程，而新準(zhǔn)則不用轉(zhuǎn)入，仍然按無(wú)形資產(chǎn)核算。