高小英 追問

2019-01-12 13:04

是的

阿水老師 解答

2019-01-12 13:07

學(xué)員你好， 
計入財務(wù)費用-利息收入。

高小英 追問

2019-01-12 13:08

放入開發(fā)成本不妥當對嗎

阿水老師 解答

2019-01-12 13:09

學(xué)員你好， 
不妥當?shù)模?nbsp;
開發(fā)已經(jīng)結(jié)束了，這個是收款產(chǎn)生的利息哦。

高小英 追問

2019-01-12 13:09

開發(fā)正在進行

高小英 追問

2019-01-12 13:19

錢放了兩年，產(chǎn)生了幾萬的利息，放到費用不是導(dǎo)致凈利潤增加了，這樣還要交所得稅了。

阿水老師 解答

2019-01-12 13:22

學(xué)員你好， 
其實本質(zhì)是與開發(fā)行為沒有關(guān)系哦。 
一般要取得預(yù)售許可，可以預(yù)售，收取購房人的房款。 
你公司應(yīng)該是采用期房的制度，作為融資的渠道。 
可是你要是拿這個房款去建設(shè)房屋，本身已經(jīng)不需要融資成本了， 
還要把這筆款的利息去沖減建房的成本， 
不合適哦。 
不過，建議你還是咨詢當?shù)囟悇?wù)局的意見，這一塊各地執(zhí)行口徑會有區(qū)別的。

高小英 追問

2019-01-12 13:52

那這個項目的監(jiān)理員計提工資，是借開發(fā)成本呢，還是管理費用呢

阿水老師 解答

2019-01-12 14:02

學(xué)員你好， 
計入開發(fā)成本—開發(fā)間接費用核算。

高小英 追問

2019-01-12 14:07

給施工方支付手續(xù)費呢

阿水老師 解答

2019-01-12 14:49

學(xué)員你好， 
計入開發(fā)成本——基礎(chǔ)設(shè)施費