個(gè)人買賣房屋，過戶需要繳納什么費(fèi)用

答： 你好，（一）出售 1.增值稅。 個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅，稅率為5%。應(yīng)納稅額=全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1＋5%）×5%。 個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 個(gè)人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，以出售取得的收入減去不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為增值額，計(jì)算征收增值稅，稅率為5%。應(yīng)納稅額=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1＋5%）×5%。增值稅涉及的附加包括：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)，計(jì)稅依據(jù)為增值稅稅額。 2.個(gè)人所得稅。 （1）個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。 （2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓購入不滿5年或家庭非唯一住房，普通住房按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的1%，非普通住房按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的2%核定征稅。 （二）購買 1.契稅。 對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。 個(gè)人購買家庭第二套或以上住房的，按計(jì)稅價(jià)格的3%計(jì)算繳納契稅。計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。 2.印花稅。個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。

領(lǐng)了房產(chǎn)證需要過戶，需要什么資料？需要交清銀行貸款再過戶嗎？房屋買賣和房屋過戶一樣嗎

答： 您好， 您說的這個(gè)什么意思？

報(bào)考2022年中級會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

個(gè)人出租房屋需要繳納什么稅費(fèi)？公司出租房屋需要繳納什么稅費(fèi)？

答： 出租住宅的：房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅10%，增值稅1.5%（月租3萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%，印花稅0.1%，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租3萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加