菇?jīng)霆? 追問(wèn)

2019-01-17 14:48

為什么這邊由乙公司承擔(dān)甲公司的費(fèi)用，還要扣掉呢，除以4又是什么意思呢

張艷老師 解答

2019-01-17 14:50

1、承租方承擔(dān)的費(fèi)用支出，自然是要從租金中扣除的。
2、因?yàn)榇嬖诿庾馄?，且免租期也是要確認(rèn)租金收入的，所以除以4，計(jì)算平均數(shù)了。

菇?jīng)霆? 追問(wèn)

2019-01-17 14:57

這道題上是甲公司從乙公司租入設(shè)備，這樣的話甲公司是承租方啊，但是上面寫到， 乙公司替甲公司承擔(dān)了費(fèi)用，也就是出租房承擔(dān)了2萬(wàn)，那不應(yīng)該加上2萬(wàn)嗎

張艷老師 解答

2019-01-17 15:05

題目說(shuō)的很明確了，乙公司替甲公司承擔(dān)了費(fèi)用.
出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)分別下列情況進(jìn)行處理：
1.出租人提供免租期的，承租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分?jǐn)偅庾馄趦?nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金費(fèi)用；出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。
2.出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配；承租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金費(fèi)用總額中扣除，按扣除后的租金費(fèi)用余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>