增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%,速算扣除系數(shù)為35%,稅額計算公式為增值額60%-扣除項目金額35%?!翱鄢椖拷痤~”指的是什么?
顏林
于2019-01-18 10:11 發(fā)布 ??3557次瀏覽
- 送心意
蒙蒙
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師,注冊會計師
2019-01-18 10:23
你好,計算增值額的扣除項目包括:
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;
(二)開發(fā)土地的成本、費用;
(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;
(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目。
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你好,計算增值額的扣除項目包括:
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;
(二)開發(fā)土地的成本、費用;
(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;
(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目。
2019-01-18 10:23:05

土地增值稅是按這個標準進行計算的。沒問題,屬于房產(chǎn)企業(yè)計算土地增值稅的標準
2017-08-13 11:31:10

普通住宅扣除項目合計=600*9/10+2000*9/10+30*9/10+(600*9/10+2000*9/10)*20%=540+1800+27+46.8=2414.8
收入=3600
增值=3600-2414.8=1185.2
增值率=1185.2/2414.8
土地增值稅=1185.2*30%
商業(yè)用房扣除項目=600*1/10+2000*1/10+30*1/10+(600*1/10+2000*1/10)*20%=60+200+3+52=315
收入=1400
增值額=1400-315=885
增值率=885/315
土地增值稅=885*60%-315*35%
2017-11-05 14:58:57

這是土地增值稅的計算。
應(yīng)納稅額=(應(yīng)稅收入-扣除項目金額)*稅率-扣除項目金額X速算扣除系數(shù)
2020-03-07 10:10:54

先知道增值額,才能找到稅率呢,兩個不能合在一起,
2020-03-07 10:03:41
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