- 送心意
莊老師
職稱: 高級會計師,中級會計師,審計師
2019-01-24 17:55
通常法律范疇的擔(dān)保,保證金是最主要的形式。用于工程建設(shè)一般有三種,即履約擔(dān)保、投標(biāo)保證金、工程質(zhì)量保證金或者工程質(zhì)量保修金。
履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。其形式有履約擔(dān)保金(又叫履約保證金)、履約銀行保函和履約擔(dān)保書三種。履約擔(dān)保金可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票,額度為合同價格的10%;履約銀行保函是中標(biāo)人從銀行開具的保函,額度是合同價格的10%;履約擔(dān)保書是由保險公司、信托公司、證券公司、實(shí)體公司或社會上擔(dān)保公司出具擔(dān)保書,擔(dān)保額度是合同價格的30%。一般情況下履約擔(dān)保是在保修期滿并頒發(fā)保修責(zé)任終止證書后15天或14天退回。
投標(biāo)保證金是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中,投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。其主要保證投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后不得撤銷投標(biāo)文件,中標(biāo)后不得無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同,在簽訂合同時不得向招標(biāo)人提出附加條件、或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金,否則,招標(biāo)人有權(quán)不予返還其遞交的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金額度,相關(guān)法律法規(guī)有明確規(guī)定,即 投標(biāo)保證金額度為投標(biāo)總造價的2%,且不超過80萬人民幣。
工程質(zhì)量保證金(建筑工程信譽(yù)保證金)和工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保證金是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。
工程質(zhì)量保證金(建筑工程信譽(yù)保證金)和工程質(zhì)量保修金的區(qū)別,工程質(zhì)量保證金是預(yù)先交付給建設(shè)單位,而工程質(zhì)量保修金是從工程結(jié)算款扣留的。
全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行,也可以由發(fā)包人與承包人在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例,一般是工程結(jié)算款的3%——5%。。
建設(shè)工程竣工結(jié)算后,發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保證金。
借:其他應(yīng)收款~保證金
貸:銀行存款




