房地產開發(fā)，采用一般計稅方法，平時按3%預交增值稅，現(xiàn)在項目完工在核算實際繳納稅款時，按照銷項稅-進項稅—預交稅款后，剩余多預交增值稅部分能否申請退稅。

答： 你好！ 你的理解很對， 可以申請退稅的。

一般情況下，房地產開發(fā)企業(yè)的一般納稅人采取預收款方式（首付+按揭+尾款）銷售自行開發(fā)的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增稅。 但是 如果企業(yè)按適用稅率開具了預收款的發(fā)票，是否可以抵扣進項稅額后，按實際應繳增稅繳交呢？謝謝！

答： 您好，不可以抵扣進項稅額，確認收入的時候再抵扣

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產企業(yè)營改增后，老項目收取預售款（簡易計稅方法），繳納增值稅，計提附加稅，則關于附加稅的計提：1.假設預收款時，已開具增值專用發(fā)票，則按5%計提銷項稅（但按3%預交增值稅），則附加稅按5%計提的銷項稅計算附加稅嗎？ 2.假設預收款時，只開了收據(jù)，未開票，按3%預交增值稅，則附加也按3%的預交數(shù)計提嗎？

答： 你好，附加稅是以實際繳納的增值稅為計稅依據(jù)的