你好，有占用城鎮(zhèn)范圍的土地就需要繳納土地使用稅 有自用房產(chǎn)或出租房產(chǎn)，就會涉及房產(chǎn)稅

一、企業(yè)自有房屋和土地，非房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，會涉及哪些與房產(chǎn)土地相關(guān)的稅種 你是想銷售房屋和土地，還是說租賃房屋與土地使用權(quán)?

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及了哪些房產(chǎn)稅費 　　1、契稅 　　應(yīng)納稅額=土地成交價格×適用稅率（3%-5%）。 　　2、印花稅 　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率 　　印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5% 　　3、土地使用稅 　　應(yīng)納稅額=土地實際占用面積×適用稅額 　　4、印花稅 　　常見的合同如下： 　　印花稅稅額=建設(shè)工程勘察設(shè)計合同金額×0.5%＋建筑安裝工程承包合同金額×0.3%＋借款合同金額×0.05% 　　5、增值稅 　　增值稅分別要在預(yù)征和實際開發(fā)票清算兩個環(huán)節(jié)繳納。 　　注：《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項目或建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目，適用簡易計稅。 　　6、城市維護建設(shè)稅，教育費附加，地方教育附加 　　預(yù)征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據(jù)，乘以適用稅率計繳城建稅（7%或5%或1%）。 　　7、土地增值稅（預(yù)繳） 　　預(yù)繳稅額=（預(yù)收款—預(yù)繳增值稅稅款）×預(yù)征率 　　預(yù)征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4% 　　8、印花稅 　　印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5% 　　9、企業(yè)所得稅 　　銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計計稅毛利率（一般為15%）計算出預(yù)計毛利額，計入當期應(yīng)納稅所得額。 　　待開發(fā)產(chǎn)品完工后，及時結(jié)算此前銷售的實際毛利額，將其與預(yù)計毛利額之間的差額合并計入當年度應(yīng)納稅所得額。

你好， 自己沒有房產(chǎn)的一般是不交這個稅的

直接入股公司嗎？有股東賣股權(quán)了嗎