第六題，這個(gè)怎么轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，不理解，最后轉(zhuǎn)損益么？

答： 您好，學(xué)員，根據(jù)相關(guān)政策是要結(jié)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，可詳見下面分錄就會(huì)明白。 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 　　投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不計(jì)提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。 　　(1)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，會(huì)計(jì)處理為： 　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 　　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。 　　(2)取得的租金收入，會(huì)計(jì)處理為： 　　借：銀行存款 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　?。?）處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)處理為： 　　借：銀行存款 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng) 　　同時(shí)： 　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

請(qǐng)問(wèn)最后一問(wèn)，怎么理解公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本呢，一開始的公允變動(dòng)不是計(jì)入其他綜合收益了嗎？

答： 同學(xué)你好，如果是針對(duì)出售房地產(chǎn)的話，那么出售的時(shí)候要將公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。就類似于你當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)是1,000,000，那么以后增值部分計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益。比如增值了500,000，那么對(duì)你而言，目前的成本價(jià)就是1,500,000。所以說(shuō)，我們?cè)诮Y(jié)轉(zhuǎn)成本的時(shí)候也是將1,500,000進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)成本。針對(duì)房地產(chǎn)而言的公允價(jià)值變動(dòng)是計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益科目的。如果是權(quán)益類的金融資產(chǎn)，那么可能產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)記入到其他綜合收益科目。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

公允價(jià)值變動(dòng)損益最后為什么不轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本

答： 你好，因?yàn)槠渌麡I(yè)務(wù)成本是經(jīng)營(yíng)成本，你這個(gè)不屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，只是一種投資的利得和損失