企業(yè)取得的土地使用權應作為無形資產核算。一般情況下,當土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,相關的土地使用權賬面價值不計入在建工程成本,應確認為無形資產。有關的土地使用權與地上建筑物分別按照其應攤銷或應折舊年限進行攤銷或提取折舊。我想問下，如果是房地產開發(fā)商，取得土地使用權，不用計入\"無形資產\" 應該計入\"開發(fā)成本\"作為成本一次性攤銷對吧

答： 你好，你的總結非常對

房地產開發(fā)企業(yè)，土地使用權用于建造建筑物，如果該建筑物是自用的情況下，該土地使用權就計無形資產，

答： 你好，這個用于建造辦公樓就是自用，該土地使用權計無形資產

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

土地出讓金，開發(fā)前無形資產-攤銷；開發(fā)后計入在建工程-結轉時按照占地面積分攤，對于非房產占地面積的土地應該繼續(xù)按無形資產進行攤銷。公司建了一棟辦公樓8,000萬元，土地賬面價值2,000萬元，辦公樓占地面積為50%這個稅籌方案可以找到相關文件嗎？對土地價值的分攤，房產稅

答： 您好。根據(jù)財稅［2010］121號規(guī)定，以房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值都應包括低價成本。 通過就算容積率，來把低價成本按比例到房產稅的計稅基礎里面。 像您說的，宗地容積率是0.5，2000萬*0.5=1000萬要計入房產稅的計稅基礎。 希望能幫到您。