企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算。一般情況下,當(dāng)土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不計(jì)入在建工程成本,應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。有關(guān)的土地使用權(quán)與地上建筑物分別按照其應(yīng)攤銷(xiāo)或應(yīng)折舊年限進(jìn)行攤銷(xiāo)或提取折舊。我想問(wèn)下，如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，取得土地使用權(quán)，不用計(jì)入\"無(wú)形資產(chǎn)\" 應(yīng)該計(jì)入\"開(kāi)發(fā)成本\"作為成本一次性攤銷(xiāo)對(duì)吧

答： 你好，你的總結(jié)非常對(duì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，土地使用權(quán)用于建造建筑物，如果該建筑物是自用的情況下，該土地使用權(quán)就計(jì)無(wú)形資產(chǎn)，

答： 你好，這個(gè)用于建造辦公樓就是自用，該土地使用權(quán)計(jì)無(wú)形資產(chǎn)

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

土地出讓金，開(kāi)發(fā)前無(wú)形資產(chǎn)-攤銷(xiāo)；開(kāi)發(fā)后計(jì)入在建工程-結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)按照占地面積分?jǐn)?，?duì)于非房產(chǎn)占地面積的土地應(yīng)該繼續(xù)按無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)。公司建了一棟辦公樓8,000萬(wàn)元，土地賬面價(jià)值2,000萬(wàn)元，辦公樓占地面積為50%這個(gè)稅籌方案可以找到相關(guān)文件嗎？對(duì)土地價(jià)值的分?jǐn)偅慨a(chǎn)稅

答： 您好。根據(jù)財(cái)稅［2010］121號(hào)規(guī)定，以房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都應(yīng)包括低價(jià)成本。 通過(guò)就算容積率，來(lái)把低價(jià)成本按比例到房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)里面。 像您說(shuō)的，宗地容積率是0.5，2000萬(wàn)*0.5=1000萬(wàn)要計(jì)入房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。 希望能幫到您。