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送心意

鄒老師

職稱注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-04-02 11:38

你好,無(wú)法準(zhǔn)確核算成本,就可以申請(qǐng)核定征收的

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:06

z鄒老師,還是之前房地產(chǎn)這塊的問(wèn)題,已取得租賃收入了,但是賬面上開(kāi)發(fā)產(chǎn)品及投資性房地產(chǎn)都是沒(méi)有的,該怎么做賬?

鄒老師 解答

2019-04-02 16:07

你好,那你單位這個(gè)房產(chǎn)是怎么來(lái) 的呢?

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:09

那棟樓是三產(chǎn)房,跟村委合作建房的

鄒老師 解答

2019-04-02 16:10

你好,那就只能是確認(rèn)施工收入了

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:19

收入是商鋪出租的租賃發(fā)票,也是確認(rèn)施工收入嗎?

鄒老師 解答

2019-04-02 16:23

你好,應(yīng)當(dāng)按提供工程施工確認(rèn)工程施工收入

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:41

按提供工程施工確認(rèn)收入的話,稅費(fèi)高得嚇人喔~~

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:42

除此之外呢,可還有其他辦法? 
還是說(shuō)即使沒(méi)有列支土地租金,我也可以按房地產(chǎn)業(yè)核算?

鄒老師 解答

2019-04-02 16:44

你好,這個(gè)屬于三產(chǎn)房,按規(guī)定是不得對(duì)外銷售的,所以 是不得按房地產(chǎn)行業(yè)核算的

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:49

那商鋪出租就按投資性房地產(chǎn)核算,對(duì)嗎?

鄒老師 解答

2019-04-02 16:51

你好,這個(gè)商鋪是對(duì)方用來(lái)抵扣工程款嗎?

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:53

不是

鄒老師 解答

2019-04-02 16:54

你好,那怎么有資格可以把這個(gè)對(duì)外出租呢?

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:54

真正是租地對(duì)外銷售,但老師不是建議作為提供施工服務(wù)處理賬務(wù)嗎?

鄒老師 解答

2019-04-02 16:54

你好,你不是說(shuō)這個(gè)是三產(chǎn)房嗎,這個(gè)根本不可以銷售啊

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:57

是啊,說(shuō)是這樣,但是這邊的房子好多都是這樣賣的

鄒老師 解答

2019-04-02 16:58

你好,針對(duì)這個(gè)還有什么疑問(wèn)嗎

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:58

所以一般的房產(chǎn)涉稅課程都沒(méi)有這塊的講解,就無(wú)從下手了

鄒老師 解答

2019-04-02 16:58

你好,因?yàn)槟氵@個(gè)都是違反規(guī)定的,一般課程是不會(huì)涉及這方面的

小草 追問(wèn)

2019-04-02 16:59

咱們學(xué)堂有相關(guān)的內(nèi)容嗎?

鄒老師 解答

2019-04-02 16:59

你好,沒(méi)有專門(mén)針對(duì)三產(chǎn)房的課程的

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你好,無(wú)法準(zhǔn)確核算成本,就可以申請(qǐng)核定征收的
2019-04-02 11:38:34
你好,就是無(wú)法準(zhǔn)確核算成本,就需要按核定征收企業(yè)所得稅的
2020-04-01 15:17:24
你好,無(wú)法準(zhǔn)確核算成本,就可以申請(qǐng)核定征收
2018-12-26 17:32:18
不能準(zhǔn)確核算賬務(wù),不能正確提供稅務(wù)資料,就能核定征收。小規(guī)模納稅人,個(gè)體戶可申請(qǐng)核定征收
2019-04-11 15:02:12
你好,核定征收的意思,就是說(shuō)使用局給你核定的一個(gè)征收率,用你的收入*征收率計(jì)算個(gè)稅。
2022-02-21 10:45:44
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