甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。(1)20X6年1月1日，甲公司以20000萬元購買一棟公寓，其總面積為1萬平方米，每平方米的價款為2萬元，該公寓的使用年限是50年，預(yù)計凈殘值為0。甲公司將該公寓對外出租。后來，甲公司出售了部分公寓，出售部分面積占20%，取得收入4200萬元。于20X6年12月31日辦理了過戶手續(xù)。年末該公寓公允價值為每平方米2.1萬元。計算該公寓20X6年12月31日的計稅基礎(chǔ)?！〈穑?0X6年1月增加，1月不計提折舊，所以，20X6年12月31日該公寓的計稅基礎(chǔ)應(yīng)為=(20000-20000/50) ×80%*11/12=14373 這樣做對嗎

答： 您好，學(xué)員，按照準(zhǔn)則規(guī)定您計提11個月的折舊是對的。但是有的題目出題不嚴(yán)謹(jǐn)，出成1月1日購入就相當(dāng)于是2015年12月31日購入，會按12個月來計提。

稅法上投資性房地產(chǎn)不是也要計提折舊嗎，計稅基礎(chǔ)應(yīng)該等于初始投資成本-投資性房地產(chǎn)累計折舊吧

答： 同學(xué)你好 對的 也要計提折舊

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

用于出租的這部分房產(chǎn)，1、計提折舊時計入“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”還是計入“累計折舊—投資性房地產(chǎn)累計折舊”？2、如果計入：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷），那么投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）科目代碼是多少？需要添加

答： 1、計提折舊時計入“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）。 2、可以設(shè)置1522。