李欣鎂 追問

2019-04-17 13:31

一部分自用，一部分出租

李欣鎂 追問

2019-04-17 13:35

我們是把那塊地買了，修了辦公樓和庫房，其中庫房出租，辦公樓自用

鄒老師 解答

2019-04-17 14:00

你好，房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%

李欣鎂 追問

2019-04-17 14:05

土地使用權(quán)也要交房產(chǎn)稅？

鄒老師 解答

2019-04-17 14:38

你好，你所指的土地使用權(quán)是承租進(jìn)來的土地？

李欣鎂 追問

2019-04-17 14:43

不是，是我們購買的土地使用權(quán)，然后修了辦公樓和庫房。房產(chǎn)原值是包含我們修辦公樓和庫房的成本，但是包含取得土地使用權(quán)的價(jià)款嗎

鄒老師 解答

2019-04-17 14:59

你好，計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)候，自用部分是包括土地價(jià)款的

李欣鎂 追問

2019-04-17 15:01

租了一部分，計(jì)算的時(shí)候扣除土地價(jià)款不啊

鄒老師 解答

2019-04-17 15:13

你好，出租部分按租金*12%計(jì)算房產(chǎn)稅
自用部分按原值計(jì)算，這里的原值是包括相應(yīng)面積的土地價(jià)款的

李欣鎂 追問

2019-04-17 15:18

那就是要扣除出租部分相應(yīng)面積的土地價(jià)款嗎

鄒老師 解答

2019-04-17 15:28

你好，是的，在計(jì)算自用部分，需要扣除出租部分的面積的土地價(jià)款