你好，一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2增值稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納，地方教育附加2% 4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）

增值稅1.5%；房產(chǎn)稅5%；個(gè)稅所得稅20%

一、房屋租賃稅是指根據(jù)中國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 二、增值稅繳納。 1、納稅規(guī)定：個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2、稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。 三、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納 1、納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。 2、稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。 四、教育費(fèi)附加 1、納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。 2、稅收優(yōu)惠：根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人。將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。 五、印花稅 1、納稅規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。 2、稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 六、個(gè)人所得稅 1、納稅規(guī)定：月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20％。 2、稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 七、城鎮(zhèn)土地使用稅 1、納稅規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。 2、稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

增值稅1.5%， 附加稅6%， 房產(chǎn)稅6%， 個(gè)稅1%-2%， 印花稅千分之一減半 如果開普通發(fā)票，可以免增值稅和附加稅。

需要繳納增值稅、城建稅 、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅。