投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益期末結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本 那 處置時(shí)又有一個(gè)公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)到成本。怎么理解？

答： 你好，這是兩個(gè)不同的會(huì)計(jì)分錄，一個(gè)是投資性房地產(chǎn)的明細(xì)科目，一個(gè)是一級(jí)科目，要實(shí)現(xiàn)損益

公允價(jià)值變動(dòng)損益 年底要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)嗎？金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益處置時(shí)不結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益了，投資性房地產(chǎn)處置時(shí)還要將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，如果跨年底的投資性房地產(chǎn)，不是今年發(fā)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益處年底時(shí)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)里了，這部分不在當(dāng)年發(fā)生的允價(jià)值變動(dòng)損益還能結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本嗎?

答： 同學(xué)你好，需要轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)的。 第二個(gè)問(wèn)題，投資行房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益都是方年做當(dāng)年的，不會(huì)存在你說(shuō)的“跨年底的投資性房地產(chǎn)，不是今年發(fā)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益處年底時(shí)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)里”

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

1.以公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)長(zhǎng)投，為什么公允價(jià)值變動(dòng)損益要結(jié)轉(zhuǎn)成本？2.公允價(jià)值變動(dòng)損益不是損益類科目嗎，期末余額不是為0嗎，怎么去結(jié)轉(zhuǎn)成本？3.結(jié)轉(zhuǎn)了公允價(jià)值變動(dòng)損益和投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)，此時(shí)所對(duì)應(yīng)的其他業(yè)務(wù)成本不就是投資性房地產(chǎn)的賬面余額？

答： 1.公允計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)長(zhǎng)投視同處置投資性房地產(chǎn)，按照處置的方法處理，公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)損益。 2.損益類科目在期末要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)，科目期末余額（賬簿上的數(shù)字）是0。在這里，公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)成本，我們用“轉(zhuǎn)”來(lái)表述，是因?yàn)榭颇棵Q相同，金額相反，從實(shí)現(xiàn)過(guò)程來(lái)說(shuō)“轉(zhuǎn)”并不嚴(yán)謹(jǐn)，因?yàn)橛囝~確實(shí)沒(méi)有了。本質(zhì)意思是，該資產(chǎn)在處置時(shí)，相關(guān)利得得以實(shí)現(xiàn)，上期確認(rèn)的公允，本期沖掉，同時(shí)確認(rèn)相同金額的成本（成本是才是該資產(chǎn)的真實(shí)損益）。所以您不要糾結(jié)準(zhǔn)則的表述，理解其中的原理就可以了。 3.公允計(jì)量下，投放處置時(shí)，其他業(yè)務(wù)成本應(yīng)該是資產(chǎn)原值。公允計(jì)量下，賬面余額=賬面價(jià)值。