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張老師--追夢(mèng)

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2019-05-04 11:25

全部的融資租賃都是16%

coconutmi 追問(wèn)

2019-05-04 11:27

規(guī)定嗎？能解釋一下原因嗎？不動(dòng)產(chǎn)的融資租賃也是16%為啥啊

張老師--追夢(mèng) 解答

2019-05-04 11:35

融資租賃服務(wù)，是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有型動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入租賃物，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃。
這個(gè)就是稅法規(guī)定了，建議不要深究，只需掌握記憶即可。

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全部的融資租賃都是16%
2019-05-04 11:25:35
融資租賃本質(zhì)不是出租，是融資，是屬于金融服務(wù)。 租賃就是正常租賃。 動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分就是標(biāo)的物的區(qū)分。
2020-04-20 09:48:29
你好，你是租入還是租出的呢
2020-01-08 17:20:46
如果是土地上面的一些基本的建筑或者權(quán)利使用物品的話是可以使用的，是完全可以采取融資的租賃的權(quán)利的
2019-06-20 18:51:03
融資租賃一般是機(jī)器設(shè)備,以及一些辦公設(shè)備,而不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物.各國(guó)對(duì)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的界定也是不同的.現(xiàn)在,國(guó)際上并不是單純地把是否能移動(dòng)及如移動(dòng)是否造成價(jià)值的貶損作為界定動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的唯一標(biāo)準(zhǔn),而是綜合考慮物的價(jià)值大小、物權(quán)變動(dòng)的法定要件等因素.例如,飛機(jī)、船只等,國(guó)際上通行將其界定為不動(dòng)產(chǎn).因?yàn)槠鋬r(jià)值較大、辦理物權(quán)變動(dòng)時(shí)要到行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等. 民法學(xué)上的物,是指存在于人身之外,能夠滿足人們的社會(huì)需要而又能為人所實(shí)際控制或支配的物質(zhì)客體.按照不同的標(biāo)準(zhǔn),物可分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無(wú)主物
2019-11-12 19:04:07
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