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送心意

紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師

2019-05-05 10:04

你好，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，有下列情況之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅，增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。 （三）因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而拆遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。 符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。 （四）個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。

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你好，如果是企業(yè)與企業(yè)之間的交換是需要交土地增值稅的 房產(chǎn)稅和土地使用稅是對于企業(yè)擁有房產(chǎn)和土地所交的稅 土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和土地所交的稅
2020-05-11 15:27:50
房地產(chǎn)的增值稅 對于小規(guī)模納稅人來說 適用5%的增值稅稅率 不能差額征稅的 而對于一般納稅人來說 適用9% 差額征稅的 土地增值稅的話 可以扣除的項(xiàng)目有 土地取得成本/土地開發(fā)成本/間接費(fèi)用（前兩項(xiàng)合計，乘以20%）/財務(wù)費(fèi)用/稅金及附加
2019-11-27 20:36:18
您具體想了解什么問題？
2018-07-27 16:32:28
你好，你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎？
2024-03-15 09:48:19
你好，都是計入稅金及附加科目核算的
2017-11-15 19:00:05
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