微笑空中飄 追問

2019-05-09 16:07

那要在“在建工程”科目下設(shè)“建安工程費”作二級，“材料費”“人工費”等作三級？還是直接設(shè)“材料費”“人工費”等作為二級科目？

小黎老師 解答

2019-05-09 16:15

你好，如果有建安還有土建等 可以份項目再下設(shè)明細(xì)科目

微笑空中飄 追問

2019-05-10 09:35

在建工程，完工后不是自己用的，是用來出租的，完工后轉(zhuǎn)入什么科目較合理呢

小黎老師 解答

2019-05-10 09:58

您好，完工后先計入固定資產(chǎn)，當(dāng)你確認(rèn)出租的時候然后計入投資性房地產(chǎn)

微笑空中飄 追問

2019-05-10 10:39

我司有辦公樓在建，還沒竣工，但現(xiàn)在有幾棟已賣出去了，分期收到了業(yè)主款項，具體要怎么做賬務(wù)處理呢

小黎老師 解答

2019-05-10 11:39

您好，你公司是房地產(chǎn)商嗎？那就需要計入開發(fā)成本進(jìn)行歸集

微笑空中飄 追問

2019-05-10 11:47

我們是掛靠別的房產(chǎn)公司名字去賣房，建筑物是我們的，我們負(fù)責(zé)施工，用別人名義賣，收入歸我司所有。施工支出是按“開發(fā)成本”還是“在建工程”？我司不是房地產(chǎn)商，是施工企業(yè)

小黎老師 解答

2019-05-10 11:50

您好，如果是這樣的話 施工你們要計入工程施工，那你們賣的房子回款是以什么名義呢

微笑空中飄 追問

2019-05-10 12:04

工程收入的，因為我們有幫他們免費做其他施工項目，所以這部分建筑物的收入才歸我們

小黎老師 解答

2019-05-10 13:35

您好，那這種情況只能以收工程款的名義入帳

小黎老師 解答

2019-05-10 13:35

您好，那這種情況只能以收工程款的名義入帳

微笑空中飄 追問

2019-05-10 14:33

那我內(nèi)賬按“開發(fā)成本”去做可以吧？授課視頻里面的老師說，自營方式，可設(shè)“工程施工”再每月轉(zhuǎn)入“開發(fā)成本”，只是像我司的情況，還需要設(shè)“工程施工-合同毛利”嗎？（我指的是內(nèi)賬）

小黎老師 解答

2019-05-10 16:10

您好，內(nèi)帳可以不用設(shè)置了，自己能看清楚就可以il

微笑空中飄 追問

2019-05-10 16:14

竣工后，可能有部分是出租的，用”開發(fā)產(chǎn)品“轉(zhuǎn)”投資性房地產(chǎn)“嗎？

小黎老師 解答

2019-05-10 16:16

您好，出租轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)

微笑空中飄 追問

2019-05-10 16:24

要先列入”開發(fā)產(chǎn)品“科目，等確定了后，才轉(zhuǎn)”投資性房地產(chǎn)“嗎？

小黎老師 解答

2019-05-10 16:41

您好，是的，等樓建好后轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品，確定出租后轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)