老師您好，我們是一家大型商場的物業(yè)公司，作為一名會計，在賬務(wù)處理上有哪些需要注意的問題呢？

答： 你好請參考： 2016年5月1日后，物業(yè)服務(wù)作為商務(wù)服務(wù)業(yè)的一員，納入了營改增范圍。物業(yè)提供各種服務(wù)的稅率是多少？收取的停車費、代收代付水費如何進(jìn)行稅務(wù)處理？ 問題1：我們是物業(yè)公司，屬于一般納稅人，為了更好地收取物業(yè)服務(wù)費，鼓勵業(yè)主一次性交付全年物業(yè)服務(wù)費，公司采取獎勵措施：業(yè)主一次性交付一年物業(yè)服務(wù)費，獎勵食用油一桶，價值60元左右，為此公司購入食用油100桶，價值60000元，請問管理員，這些能否進(jìn)行進(jìn)項稅抵扣？ 回復(fù)：這個情況下，贈送的食用油必須視同銷售，可以抵扣進(jìn)項。同時，對于業(yè)主一次性交付全年的物業(yè)費，如果開了發(fā)票，就需要在當(dāng)期確認(rèn)全年物業(yè)費收入，繳納稅款。 備注：物業(yè)向業(yè)主贈送禮品，符合《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第四條：單位或個體經(jīng)營者的下列行為，視同銷售貨物：（八）將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物無償贈送他人。 問題2：物業(yè)公司提供停車服務(wù)，代為經(jīng)營管理業(yè)委會的停車場地，收取的停車費用如何征稅呢管理員：提供停車服務(wù)，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)征稅，適用11%稅率；營改增前取得的停車場收取的停車費服務(wù)可選擇適用簡易計稅方式，適用5%的征收率。 備注：不僅僅是停車服務(wù)，相似的業(yè)務(wù)比如將電梯轎廂出租給廣告公司發(fā)布轎廂廣告、小區(qū)內(nèi)地面提供給外來商戶擺展收取場地費，這些行為都屬于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，適用于11%增值稅率。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 問題3：物業(yè)代收代付的水費如何處理呢？這是我比較頭疼的。 回復(fù)：別擔(dān)心！國稅局早就做出了明確的規(guī)定，可以用兩種不同的方法進(jìn)行處理，但兩種方式不得同時選用。 方法一 差額扣除 《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（2016年第54號公告）明確指出，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅備注：如何申報？ 1、銷售額。物業(yè)公司代收的水費（含自來水水費和污水處理費）以扣除其對外支付的水費（含自來水水費和污水處理費）后的余額為銷售額。代收水費銷售額不得申報負(fù)數(shù)。 2、當(dāng)期申報扣除對外支付的水費金額不得大于當(dāng)期申報的代收水費金額，尚未申報扣除金額可結(jié)轉(zhuǎn)下期申報扣除。 3、物業(yè)公司代收的水費部分的銷售額，應(yīng)在增值稅納稅申報表附列資料（一）第12欄“3%征收率的服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)”欄填報。物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)取得的收入不得在該欄目填報。 方法二 代收轉(zhuǎn)付 由物業(yè)公司實行代收轉(zhuǎn)付，收取公攤水費后轉(zhuǎn)付水務(wù)集團，增值稅發(fā)票由水務(wù)集團開具給用戶。實行代收轉(zhuǎn)付收取的公攤水費按“以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項”不作為物業(yè)公司物業(yè)費收入的價外費用，不征收增值稅。實行代收轉(zhuǎn)付的企業(yè)應(yīng)該具備以下條件：1、持有相關(guān)代收協(xié)議；2、物業(yè)公司不墊付資金；3、代收時將發(fā)票直接轉(zhuǎn)交給客戶。

老師 大型商場剛開業(yè)，作為財務(wù)應(yīng)該注意哪些問題呢

答： 您好，首先是貨品名稱代碼的設(shè)置，期初貨品的數(shù)量準(zhǔn)確，還有完善各項制度

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，您好！我們公司是另一個公司的股東，被投資公司打款到我們公司，我要怎么做賬務(wù)處理呢？需要注意哪些問題呢

答： 這個的話 你們是與被投資公司 發(fā)生貨物交易 還是什么呢？