房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“一般企業(yè)成本明細表”，成本如何填寫？

答： 您好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“一般企業(yè)成本明細表”，成本填寫參考以下內(nèi)容，謝謝。 一、在建開發(fā)產(chǎn)品成本表 在建開發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內(nèi)部獨立核算開發(fā)分公司年末在建開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)成本的成本報表，也是年末資產(chǎn)負債表資產(chǎn)方“在建開 發(fā)產(chǎn)品”項目的明細報表，用以考核企業(yè)年末各項在建開發(fā)產(chǎn)品資金占用情況，了解企業(yè)各項開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)成本，檢查各項開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本的構成。 為了反映各項開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本的構成，本表應采用棋盤式結(jié)構，縱向各行反映年末尚處于在建過程開發(fā)產(chǎn)品的類別和項目；橫向各欄反映年末各類各項開發(fā)產(chǎn)品的開發(fā)成本。 在編制本表時，應按開發(fā)產(chǎn)品的類別和項目逐行填列。開發(fā)產(chǎn)品的類別，一般應分：商品性土地、自用土地、商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、配套設施、代建工程等。在 開發(fā)期內(nèi)尚未確定其具體用途的房屋，均可在商品房一類反映。開發(fā)產(chǎn)品的項目，一般應以開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象為依據(jù)。 本表一般應設置項目開工日期、計劃開發(fā)面積、計劃開發(fā)總成本、年初開發(fā)成本、本年發(fā)生開發(fā)成本、年末累計開發(fā)成本等欄。 “開工日期”欄填列在建開發(fā)產(chǎn)品的實際開工日期。 “計劃開發(fā)面積”欄反映各項開發(fā)產(chǎn)品的計劃開發(fā)面積。土地開發(fā)項目為場地面積；房屋等開發(fā)項目為建筑面積，根據(jù)批準的開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)計劃確定的開發(fā)面積填列。 “計劃開發(fā)總成本”欄根據(jù)企業(yè)制定的有關開發(fā)產(chǎn)品成本計劃或預算填列。 “年初開發(fā)成本”欄根據(jù)上年本表“年末累計開發(fā)成本”欄數(shù)字填列。 “本年發(fā)生開發(fā)成本”欄所屬“土地征用及拆遷補償費或批租地價”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建筑安裝工程費”、“配套設施費”、“開發(fā)間接費 用”和“合計”各欄，分別反映各項在建開發(fā)產(chǎn)品本年實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費及應負擔的配套設 施費、開發(fā)間接費用和開發(fā)成本合計，根據(jù)技開發(fā)產(chǎn)品設置的開發(fā)成本明細分類賬各成本項目的本年發(fā)生額分類分項填列。 “年末累計開發(fā)成本”欄反映各項在建開發(fā)產(chǎn)品本年年末累計”實際成本，根據(jù)按開發(fā)產(chǎn)品設置的開發(fā)成本明細分類賬的年末余額分類分項填列。本欄數(shù)字應等干 “年初開發(fā)成本”與“本年發(fā)生開發(fā)成本”合計數(shù)之和，本欄合計數(shù)應與年末資產(chǎn)負債表資產(chǎn)方“在建開發(fā)產(chǎn)品”項目期末數(shù)核對相符。 二、已完開發(fā)產(chǎn)品成本表 已完開發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內(nèi)部獨立核算開發(fā)分公司在本年度內(nèi)已完成全部開發(fā)過程、并已驗收合格的開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)成本的成本報 表。它是用以了解和檢查在年度內(nèi)已完開發(fā)產(chǎn)品的成本水平及成本構成情況，考核開發(fā)產(chǎn)品成本計劃或預算的執(zhí)行結(jié)果。 為了反映各項開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本的構成，本表也應采用棋盤式的結(jié)構，縱向各行應按開發(fā)產(chǎn)品的類別和項目境列，反映當年已經(jīng)完工的各類、各項開發(fā)產(chǎn)品，橫向各 欄按開發(fā)產(chǎn)品的成本項目和開竣工日期、開發(fā)面積、計劃成本等設置，反映各項已完開發(fā)產(chǎn)品的實際成本及其構成等情況。填列本表的開發(fā)產(chǎn)品，應以開發(fā)產(chǎn)品成本 核算對象為依據(jù)，并只限于本年完成全部開發(fā)過程、并已驗收合格、合乎設計標準、可以按照合同規(guī)定的條件移交購房、用地單位，或委托單位，或者可作商品房對 外銷售、出租房對外出租、周轉(zhuǎn) 房周轉(zhuǎn)使用的開發(fā)產(chǎn)品。 本表“開工日期”和“竣工日期”欄填列已完工開發(fā)產(chǎn)品的實際開工日期和實際竣工日期。 “實際開發(fā)面積”欄反映已完工開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)面積，土地開發(fā)項目填列場地面積，房屋等開發(fā)項目填列建筑面積。 “計劃開發(fā)成本”欄根據(jù)企業(yè)制定的有關開發(fā)產(chǎn)品成本計劃或預算填列。由于現(xiàn)行制度規(guī)定開發(fā)產(chǎn)品成本只計算開發(fā)過程中發(fā)生的開發(fā)成本，不計算開發(fā)產(chǎn)品在經(jīng)營 過程中發(fā)生的包括銷售費用、管理費用、財務費用在內(nèi)的完全成本。因此，表列的開發(fā)產(chǎn)品的計劃成本的計算口徑亦應是開發(fā)成本。如果計劃、預算成本的計算口徑 不是開發(fā)成本，包括有項目借款利息等財務費用，則在境列時應加以剔除，以便對比分析。 “實際開發(fā)成本”欄所屬“土地征用及拆遷補償費或批租地價”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建筑安裝工程費”、“配套設施費”、“開發(fā)間接費用”和 “合計”各欄，分別反映各項已完工開發(fā)產(chǎn)品自開工至完工時為止實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套 設施費、開發(fā)間接費用和開發(fā)成本合計。根據(jù)已完工開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本明細分類賬各成本項目的累計發(fā)生額及其合計數(shù)填列。

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本是填入到一般企業(yè)成本支出明細表中營業(yè)成本下的其他中嗎？

答： 房地產(chǎn)是銷售產(chǎn)品的 應該在主營業(yè)務成本

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

如果企業(yè)的研發(fā)都費用化，直接入管理費用了。是不是資本化轉(zhuǎn)資產(chǎn)進行銷售才可以填寫呢？一般企業(yè)明細和一般企業(yè)成本支出明細表，也要填寫對吧

答： 同學你好 對的 是這樣的