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A花兒、的幸福&
于2019-05-24 09:11 發(fā)布 ??852次瀏覽
武老師
職稱: 注冊會計師
2019-05-24 13:18
一般還是你的契稅比較準確
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老師,土增清算時,不能從財務帳上計算出開發(fā)成本,以合同金額為準可以嘛?我應該怎么計算土增稅
答: 一般還是你的契稅比較準確
老師,房地產清算土增時,擔保合同金額可以抵扣嗎
答: 你好,這個不可以扣除的哦,你可以問下你們當地稅局
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
房地產企業(yè),土地增值稅清算,土地成本與開發(fā)成本是不是可以加計20%扣除
答: 房地產企業(yè),土地增值稅清算,土地成本與開發(fā)成本可以加計20%扣除
2020年4月稅務機關對某房地產開發(fā)公司開發(fā)的房地產項目進行清算,該房地產開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權,并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發(fā),發(fā)生開發(fā)成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示萬元,允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料:當地適用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素;該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求,據上述資料,按照下列序號回答問題:(1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額(3分)(3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發(fā)費用(3分)(4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(4分)(5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)16)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)
討論
土地增值稅清算時,已經計入房地產開發(fā)成本的利息支出,應調整至財務費用中計算扣除。怎么通俗易懂的理解?
老師您好:請問土地增值稅清算時,為什么已經計入房地產開發(fā)成本的利息支出,要調整至財務費用中計算扣除?謝謝您
請問一般納稅人房地產企業(yè)取得的土地出讓金(財政)收據,,請問土地成本抵減銷項稅額,但是假設土地成本不進行抵減,1、計提的銷項稅額抵減賬務上如何處理?2、當項目進行土增匯算時,抵減額能做為開發(fā)成本扣除嗎?3、能做為開發(fā)費用10%和20%扣除的計算基數嗎?
房地產開發(fā)企業(yè)出售純土地,土地增值稅清算,成本扣除項目可以加計扣除20%嗎?
武老師 | 官方答疑老師
職稱:注冊會計師
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