我們是房地產(chǎn)開發(fā)商，核定征收，要出房產(chǎn)本用開發(fā)票嗎？

答： 百度知道? 房地產(chǎn)開發(fā)公司企業(yè)所得稅征收方式是核定征收和查賬征收的賬務(wù)處理有什么區(qū)別嗎 我們公司是掛靠在另一家房地產(chǎn)開發(fā)公司的分公司，今天，總公司會(huì)計(jì)拿來企業(yè)所得稅征收鑒定表說改成核定征收。我查了一下說房地產(chǎn)核定征收比查賬征收要好一些，（我公司正式發(fā)票少），但我想問的是我們還正常作帳嗎？稅務(wù)局會(huì)來查帳嗎？回答好的我會(huì)加分 展開 我來答 ? 5條回答 ? 魅非濏霧 來自經(jīng)濟(jì)金融類芝麻團(tuán)?推薦于?2017-10-14 所得稅的征收方式有兩種:查賬征收、核定征收；所得稅是實(shí)行按月或季度預(yù)交，年終匯算清繳的管理辦法。 核定征收企業(yè)所得稅是指在1樓列舉的那些情況下，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納的企業(yè)所得稅。核定方式有2種:一是直接核定所得稅稅額；二是核定應(yīng)稅所得率。前者簡(jiǎn)單，就是稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，直接核定每月（年）應(yīng)交多少企業(yè)所得稅；后者稍微復(fù)雜一點(diǎn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)企業(yè)所屬的行業(yè)，先核定企業(yè)應(yīng)稅所得率(就是應(yīng)繳納企業(yè)所得稅的營(yíng)業(yè)收入比例，各行業(yè)的比率不盡相同），企業(yè)再按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的所得率計(jì)算、申報(bào)、繳納企業(yè)所得稅。 核定征收計(jì)算公式:本月（季度）應(yīng)納企業(yè)所得稅=本月（季度）銷售收入*核定的應(yīng)稅所得率*25% 。 舉例:假如某企業(yè)核定的應(yīng)稅所得率是5%，若某月的收入是100萬元，那么企業(yè)應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅是100*5%*25%=1.25萬元。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！?提問#那是針對(duì)已使用，出租，出借的商品房征收。還是全部商品房征收】

答： 針對(duì)已使用，出租，出借的商品房征收

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 出售商品房以后 房產(chǎn)稅怎么征收

答： 按你剩余的面積進(jìn)行征收