ttkx 追問

2019-05-31 19:30

我查了下還本銷售，需要承擔(dān)增值稅及附加稅，而售后回購(gòu)如果是融資性，可不算銷售，但是支付的利息這塊是否需要發(fā)票，還有如何處理為好？

ttkx 追問

2019-05-31 19:39

能不能這樣籌劃：一、              借款額度：原則上此次借款來源由甲方負(fù)責(zé)提供正規(guī)合法有效的資金，乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)合法有效的房產(chǎn)作為回購(gòu)房源，同時(shí)甲方為乙方提供借款額度為           萬(wàn)的借款擔(dān)保（以購(gòu)房合同、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議生效的金額為準(zhǔn)）。
二、              借款形式：此次借款形式為房產(chǎn)擔(dān)保，簽訂有效的商品房買賣合同及商品房回購(gòu)協(xié)議或商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議。如到期無(wú)法還款，購(gòu)買方和甲方有權(quán)依據(jù)合同要求乙方辦理過戶手續(xù)，乙方承諾按照甲方或購(gòu)買方的指示辦理過戶手續(xù)，乙方不還款視為商品房買賣合同正式生效。

ttkx 追問

2019-05-31 19:40

只是我不清楚售后回購(gòu)回購(gòu)價(jià)大于原售價(jià)的差額，進(jìn)入財(cái)務(wù)費(fèi)用這部分是否需要發(fā)票

季老師 解答

2019-05-31 22:26

是的，應(yīng)當(dāng)索取發(fā)票。

ttkx 追問

2019-05-31 22:27

那我籌劃的對(duì)嗎？

季老師 解答

2019-05-31 22:30

上述實(shí)質(zhì)上是抵押借款，非售后回購(gòu)。