企業(yè)在國(guó)土局繳納土地出讓金，但沒(méi)核發(fā)土地證，是否繳納契稅和印花稅

答： 你好，需要繳納契稅，印花稅的

企業(yè)在國(guó)土局繳納土地出讓金，但沒(méi)核發(fā)土地證，是否繳納契稅和印花稅

答： 交 按照稅法規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地時(shí)印花稅和契稅，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天繳納。實(shí)務(wù)中，一般在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證時(shí)繳納，否則辦不出證。 1、印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間： 印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證為征稅對(duì)象所征收的一種稅。 印花稅是行為稅，在應(yīng)稅行為發(fā)生之時(shí)作為納稅義務(wù)發(fā)生的標(biāo)志。應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書(shū)立或者領(lǐng)受時(shí)貼花，在合同的簽訂時(shí)、書(shū)據(jù)的立據(jù)時(shí)、賬簿的啟用時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)貼花，如果合同在國(guó)外簽訂的，應(yīng)在國(guó)內(nèi)使用時(shí)貼花。 2、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間： 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)受讓人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

購(gòu)買(mǎi)土地繳納的印花稅和契稅是否算入土地成本

答： 購(gòu)買(mǎi)土地繳納的契稅應(yīng)計(jì)入土地的成本，繳納的印花稅不計(jì)入土地的成本，直接在當(dāng)期損益里列支。