1.2016年2月1日,甲公司從其他單位購入一塊土地使用權(quán),并在這塊土地上建造兩棟廠房。2016年9月1日,甲公司預計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給其使用。租賃合同約定,該廠房于完工時開始出租。2016年9月15日,兩棟廠房同時完工。該土地使用權(quán)的賬面價值為2 400萬元,兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為600萬元,能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。假定不考慮其他因素的影響,則甲公司2016年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為( ?。┤f元。老師請問下這題中2400/2,這個是無形資產(chǎn)?這個600是投資性房地產(chǎn)?對嗎,這里的分錄怎么做?
韋園園
于2019-06-05 12:24 發(fā)布 ??2958次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計師,高級會計師
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2400是土地使用權(quán),分攤進投資性房地產(chǎn)的。
借:投資性房地產(chǎn)
貸:無形資產(chǎn)
2019-06-05 13:00:39

1、視同銷售投資性房地產(chǎn)的
2、非同一控制下,就是投資性房地產(chǎn)的公允價值。
2019-10-24 13:20:42

學員你好,如果這家企業(yè)購買土地使用權(quán)的目的是為了出售。那么他們可以把這個土地使用權(quán)計入投資性房地產(chǎn)。有的老師說它是投資性房地產(chǎn),也是沒錯的。如果購買時不是以出售為目的,而是自用為目的,那么可以把它計入無形資產(chǎn)。
2022-03-15 22:41:10

一般企業(yè)自用適用無形資產(chǎn)準則,出租的適用投資性房地產(chǎn)準則。房地產(chǎn)企業(yè)作為存貨轉(zhuǎn)讓適用收入準則,自用的轉(zhuǎn)讓適用無形資產(chǎn)準則,出租的轉(zhuǎn)讓,適用投資性房地產(chǎn)準則
2020-07-18 21:47:41

你好,投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)是用來出租或者持有增值后出售,作為無形資產(chǎn)就是購進后自用的,比如在上面建造固定資產(chǎn)等。
2020-12-03 10:51:35
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