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月月老師

職稱： 中級會計師

2019-06-06 15:42

你好，房產(chǎn)稅的原值，一般就是當(dāng)時購買房子的價值。

JIAYAN 追問

2019-06-06 16:12

房產(chǎn)的價值我知道，但是房屋涉及的土地價值如何核算？

月月老師 解答

2019-06-06 16:14

你好，不需要核算土地價值，購買價值里面已經(jīng)包含土地了。

JIAYAN 追問

2019-06-06 16:33

房子是自建的呢

JIAYAN 追問

2019-06-06 16:44

老師，房產(chǎn)稅的原值包含房屋的價值和土地的價值，我現(xiàn)在想問的是土地的價值是如何算的

月月老師 解答

2019-06-06 17:08

你好，土地的價值包括取得土地的價值和土地的開發(fā)成本。

JIAYAN 追問

2019-06-06 17:51

假如土地3300平方米，買成888萬，房屋940平方米，這個怎么算

月月老師 解答

2019-06-06 21:14

你好，原值是888萬，可以按照30%扣除
房產(chǎn)稅=888*70%*1.2%=7.46。

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相關(guān)問題討論
你好，房產(chǎn)稅的原值，一般就是當(dāng)時購買房子的價值。
2019-06-06 15:42:46
是的，根據(jù)房地產(chǎn)稅的規(guī)定，把土地的價值并入房屋，也需要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅的征管條例，在繳納房產(chǎn)稅之前，應(yīng)該找合法的地稅機關(guān)辦理房產(chǎn)證明。在申請房產(chǎn)稅時，還必須向當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)出示預(yù)購合同、預(yù)售許可證、面積確認(rèn)書、開發(fā)商出具的房屋價格確認(rèn)單等材料，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證書等。拓展:房產(chǎn)稅的稅率一般是按房屋的規(guī)定市場價10%計算，政府也可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況調(diào)整房產(chǎn)稅的稅率幅度。
2023-02-26 12:11:51
如果經(jīng)營用的，房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%
2017-11-23 10:35:22
你好，需要把土地與房產(chǎn)一起入賬
2021-06-02 08:19:18
2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產(chǎn)，土地是無形資產(chǎn) 這個不對 這個應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)
2017-01-20 18:16:55
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