老師,我們房地產(chǎn)企業(yè)沒有確認(rèn)收入,但是交房了,我減少了土地使用稅的應(yīng)稅面積,現(xiàn)在稅務(wù)找我們說土地面積減少?zèng)]有及時(shí)確認(rèn)收入,讓我們解釋,我應(yīng)該怎么解釋
天藍(lán)
于2019-06-06 17:30 發(fā)布 ??1950次瀏覽
- 送心意
武老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師
2019-06-06 17:42
你這樣確實(shí)不行啊,同學(xué),你為什么沒確認(rèn)收入
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你這樣確實(shí)不行啊,同學(xué),你為什么沒確認(rèn)收入
2019-06-06 17:42:16

你好,交房后可以減少土地使用稅面積
2019-04-15 15:09:59

納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末?!薄蛾P(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第二條第一款規(guī)定:“購(gòu)置新建房品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?!边@里明確了購(gòu)置新建房品房納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間,對(duì)應(yīng)的也就是說作為出售方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅義務(wù)的終止,因?yàn)閷?duì)同一塊地是不能重復(fù)征稅的。財(cái)稅[2006]186號(hào)文件規(guī)定以合同簽訂時(shí)間或合同約定交付土地時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,那么對(duì)土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的理解也應(yīng)為房地產(chǎn)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí),如果合同規(guī)定房產(chǎn)交付時(shí)間的,應(yīng)以交付時(shí)間為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止時(shí)間,如果合同未規(guī)定房產(chǎn)交付時(shí)間的,應(yīng)以合同簽訂時(shí)間為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止時(shí)間,這樣納稅起始日和終止日銜接一致,避免重復(fù)納稅。
2019-04-15 15:23:58

你好,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用土地,是需要繳納土地使用稅的
2022-02-25 09:53:47

繳納的是1-5月的使用稅。
2019-05-31 18:09:33
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天藍(lán) 追問
2019-06-06 17:43
武老師 解答
2019-06-06 17:44