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張艷老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,省會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,中級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2019-06-10 10:30

這個(gè)題目是同時(shí)開工建設(shè)兩棟廠房，完工后出租其中一棟。
投資性房地產(chǎn)的入賬成本=（2400+600）/2

薄荷涼angel 追問

2019-06-10 10:38

但是這個(gè)答案是這樣的，甲公司2016年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=2400/2+600=1800（萬元）。投資性房地產(chǎn)不僅有房子，而且還有地，上面的房產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)時(shí)，土地也應(yīng)做為投資性房地產(chǎn)，所以投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=2400/2+600=1800（萬元）。，
所以這個(gè)答案是有問題嗎？

張艷老師 解答

2019-06-10 10:39

抱歉，剛才又看了一下題目信息，是老師沒有看清楚，題目說的是“均為”600萬，這樣投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=2400/2+600=1800（萬元）

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這個(gè)題目是同時(shí)開工建設(shè)兩棟廠房，完工后出租其中一棟。 投資性房地產(chǎn)的入賬成本=（2400+600）/2
2019-06-10 10:30:33
你好；分別來核算的；
2022-03-28 14:53:43
你好，一般是這樣的，這是因?yàn)槠髽I(yè)管理層一般具有虛增利潤的動(dòng)機(jī)，投資性放地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，說明該房地產(chǎn)存在活躍的交易市場，公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，公允價(jià)值更能可靠反映其實(shí)際價(jià)值。 而若在此時(shí)由公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，只會(huì)存在于房地產(chǎn)市價(jià)持續(xù)下跌的情況下，而這種情況下該房地產(chǎn)還是存在公允價(jià)值的，反而會(huì)存在管理層利用計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變進(jìn)行盈余管理的嫌疑。
2021-08-07 23:41:42
原來只有成本模式 房地產(chǎn)市場升值太歷害 幾年里能升值幾倍 成本模式不能反映資產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值 所以引入公允價(jià)值模式
2019-06-06 14:30:55
你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
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