我公司是房地產開發(fā)公司，營改增之前通過二級市場取得的土得，有普票，營改增之后開發(fā)此土地，那這部分土地款能不能抵減銷售額繳稅呢

答： 這部分土地款能抵減銷售額繳稅

房地產開發(fā)企業(yè)銷售營改增前的老項目，取得的銷售額31992272.20元，價稅分離時，31992272.20/1.05對嗎

答： 您好，對的。 （八）銷售不動產。 1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。 2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

營改增后房地產開發(fā)企業(yè) 剛拿到預售就收房款 預收款發(fā)票能辦證嗎 辦證時需要換發(fā)票嗎

答： 您好！預收款不能辦證，需要去找開發(fā)商換全款的發(fā)票。