我公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，營改增之前通過二級市場取得的土得，有普票，營改增之后開發(fā)此土地，那這部分土地款能不能抵減銷售額繳稅呢

答： 這部分土地款能抵減銷售額繳稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售營改增前的老項目，取得的銷售額31992272.20元，價稅分離時，31992272.20/1.05對嗎

答： 您好，對的。 （八）銷售不動產(chǎn)。 1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。 2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 剛拿到預(yù)售就收房款 預(yù)收款發(fā)票能辦證嗎 辦證時需要換發(fā)票嗎

答： 您好！預(yù)收款不能辦證，需要去找開發(fā)商換全款的發(fā)票。