K14609195264477 追問

2019-06-19 12:54

老師，為什么要這樣分呢？這兩塊收入不都是投資性房地產收入的么？

趙英老師 解答

2019-06-19 12:56

這位房地產造的房子就是商品，所以出售的時候肯定是主營收入。

趙英老師 解答

2019-06-19 12:58

而出租只是暫時性的收入，如果營業(yè)范圍有租賃就做主營，沒有就做其他。

K14609195264477 追問

2019-06-19 13:00

我們公司不是房地產商，主要做園區(qū)各項目的建設，包括園區(qū)內辦公樓，宿舍公寓，品牌產業(yè)園，一般是拿到土地后再承包給別人做，建好以后將這些建筑部分出租，部分售賣。

K14609195264477 追問

2019-06-19 13:21

一棟建筑物中有的樓層來出租，有的樓層來銷售，主要是這種情況

趙英老師 解答

2019-06-19 14:06

建出來的辦公樓等最后的處分權在你們手上拿銷售出去的收入就是主營。

K14609195264477 追問

2019-06-19 14:09

那如果最終全部都是拿來出租，租金收入算其他業(yè)務收入還是主營業(yè)務收入？

趙英老師 解答

2019-06-19 17:12

主要要看經營范圍，如果經營范圍里面沒有租賃業(yè)務，就都放其他業(yè)務收入。

K14609195264477 追問

2019-06-19 18:37

那這樣都放其他業(yè)務收入，公司沒有主營業(yè)務收入正常嗎

趙英老師 解答

2019-06-20 07:24

關鍵是此類公司會有銷售業(yè)務。