你好！融資租賃固定資產(chǎn)貸款出租方賬務(wù)處理：固定資產(chǎn)不含稅價格3383526元，假設(shè)我是出租方（貸款方），你是承租方，首付租金983526元，剩余租金分23期支付，合計2641760元。手續(xù)費(fèi)24000元，保證金30萬，貸款方收到2076000元貸款，如何做賬？

樸老師

職稱：會計師

2019-06-19 13:31

你是問哪一方的賬務(wù)處理呢

AA冉冉追問

2019-06-19 13:32

收到貸款的一方，也就是出租方

樸老師解答

2019-06-19 13:32

好的，請稍等一下哦

樸老師解答

2019-06-19 13:45

出租人對融資租賃的處理：租賃期開始日

應(yīng)收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用

未實現(xiàn)融資收益的計算

未實現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

會計處理：

借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用)

未擔(dān)保余值

營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額)

貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費(fèi)用)

營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額)

未實現(xiàn)融資收益

未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理：

分配方法——按實際利率法分配。

未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率

會計處理：

按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款

按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：

借：未實現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入