老師：好！請教如下問題 1,租賃合同中，出租方為4人（合伙購房）這個(gè)合同是否有效 2,合伙購房出租給企業(yè)，年租金為5萬元，這樣計(jì)算稅費(fèi)對不對個(gè)人所得稅個(gè)人月房租收入：50000/4人/12個(gè)月=1041.67元/月個(gè)人所得稅=(1041.67-800)×20% =48.33 房產(chǎn)稅從租計(jì)征（按年） 50000×12%x50%=3000 增值稅=50000/1.05x0.05=2380.95

陳詩晗老師

職稱：注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師

2019-06-20 22:41

1.合同是有效的
2.個(gè)稅計(jì)算也是對的
房產(chǎn)稅和增值稅是沒問題的。

冬梅追問

2019-06-20 23:20

分期計(jì)算是不是可以免增值稅？老師

陳詩晗老師解答

2019-06-20 23:25

可以免增值稅，然后就是個(gè)人出租住房增值稅率可以用1.5%

冬梅追問

2019-06-20 23:37

謝謝！老師

陳詩晗老師解答

2019-06-21 10:50

不客氣，祝你工作愉快

老師：好！
請教如下問題

1,租賃合同中，出租方為4人（合伙購房）這個(gè)合同是否有效
2,合伙購房出租給企業(yè)，年租金為5萬元，這樣計(jì)算稅費(fèi)對不對
個(gè)人所得稅
個(gè)人月房租收入：50000/4人/12個(gè)月=1041.67元/月
個(gè)人所得稅=(1041.67-800)×20%
=48.33
房產(chǎn)稅從租計(jì)征（按年）
50000×12%x50%=3000
增值稅=50000/1.05x0.05=2380.95

知識擴(kuò)展：個(gè)人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個(gè)人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國一個(gè)固定的稅種。