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寫字樓的折舊殘值率是多少？

鄒老師

職稱：注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師

2019-06-21 11:08

你好，殘值率由企業(yè)估計(jì)確定，一般是0%-5%

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1.2x16年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2x16年12月31日，年租金為960萬元，于每年年初收取，相關(guān)資料如下:(1)2x16年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，出租給乙公司，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)尚可使用年限為46年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。該寫字樓于2x12年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為4880萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為80萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊(2)2x17年1月1日，預(yù)收當(dāng)年租金960萬元，款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月將種

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1.2x16年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2x16年12月31日，年租金為960萬元，于每年年初收取，相關(guān)資料如下:(1)2x16年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，出租給乙公司，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)尚可使用年限為46年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。該寫字樓于2x12年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為4880萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為80萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊(2)2x17年1月1日，預(yù)收當(dāng)年租金960萬元，款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月將種

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2×10年12月16日,甲公司乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃開始日為2×11年1月1日,年租金為240萬元(不含增值稅,適用稅率為10%),于每年年初收取。相關(guān)資料如下 (1) 2*10÷12 月31日。甲公司將該寫字樓停止自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,報(bào)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用46年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元。采用年限平均法計(jì)提折舊,不存在減值跡象。該寫字樓于2×07年1月10日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1970萬元預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用年限平均法計(jì)提折 (2)2×11年1月1日,預(yù)收當(dāng)年租金264

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