儒雅得瘋子 追問

2019-06-25 17:37

土地增值稅的稅率是多少呢

儒雅得瘋子 追問

2019-06-25 17:38

增值稅是27206.93。土地增值稅是多少呢怎么算呢

鄒老師 解答

2019-06-25 17:40

你好，土地增值稅稅率是4級(jí)超率累進(jìn)稅率，增值率不同，稅率不同，速算扣除率不同的
土地增值稅稅率表見表
土地增值稅與增值稅沒有任何關(guān)系的

儒雅得瘋子 追問

2019-06-25 17:42

我還是不懂這個(gè)怎么算！增值額未扣除項(xiàng)目是什么意思，老師可以跟我舉個(gè)例子不

鄒老師 解答

2019-06-25 17:46

你好，是扣除項(xiàng)目
比如扣除項(xiàng)目金額是100，你銷售款項(xiàng)160萬，增值率=（160-100）/100=60%，那就是按第二級(jí)適用稅率40%，速算扣除率5%
繳納土地增值稅=60*40%-100*5%=19萬

儒雅得瘋子 追問

2019-06-25 17:51

這個(gè)扣除項(xiàng)目是怎么來的呢，要自己算嗎。我銷售收入92萬，怎么算這個(gè)扣除項(xiàng)目呢

鄒老師 解答

2019-06-25 17:53

你好，是自己計(jì)算的
包括拿地成本+開發(fā)成本

儒雅得瘋子 追問

2019-06-25 17:53

知道了，謝謝

鄒老師 解答

2019-06-25 17:54

不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝