老師,如果做過建筑施工單位的,但是現(xiàn)在想轉做房地產開發(fā)公司的會計的話,這個跨度大嗎?會不會房地產開發(fā)公司不會要我呢?
傻傻兔
于2019-06-28 01:52 發(fā)布 ??1829次瀏覽
- 送心意
暖暖老師
職稱: 中級會計師,稅務師,審計師
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你好,這兩個有必然的關系,不會不要的
2019-06-28 05:44:46

計入開發(fā)成本
2017-10-18 20:33:02

1、對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,售出前,對房地產企業(yè)來說是存貨(庫存商品),故在出售前不征收房產稅。
2、對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
自用:按房產余值依1.2%的稅率計算繳納房產稅。
3、對出售前房地產開發(fā)企業(yè)無償出借(如關聯(lián)企業(yè)物業(yè)公司)的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
出借:由開發(fā)企業(yè)按房產余值依1.2%的稅率計算繳納房產稅。
4、對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已出租的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
出租:按租金收入的12%繳納房產稅
5、關于出租房產免收租金期間房產稅問題
對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
6、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題
對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。
某房地產公司于2015年通過“招拍掛”取得一塊土地,在該塊土地上進行房地產開發(fā),建有普通住宅,車位和商鋪。其中車位用作自用。在進行會計核算的時候,企業(yè)并未將地價納入到車位的賬面原值,因此企業(yè)在申報繳納房產稅的時候,也未將地價款納入到車位的房產原值中繳納房產稅,需補繳房產稅及滯納金。
2020-03-20 11:18:15

您好,建議按照建筑施工行業(yè)建賬。
2016-10-30 10:22:28

你好,房地產的,因為他要建房才把土地運空
2019-08-14 11:45:22
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