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送心意

曉海老師

職稱會計中級職稱

2016-01-22 16:42

維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。 

  在會計進行核算時,維修基金應(yīng)該計入管理費用,但如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除。分錄為: 

  借:管理費用 

    貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金

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維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。   在會計進行核算時,維修基金應(yīng)該計入管理費用,但如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除。分錄為:   借:管理費用     貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金
2016-01-22 16:42:19
語音回放已生成,點擊播放獲取回復(fù)內(nèi)容!
2024-03-15 07:33:14
固定資產(chǎn) 一般補列為維修費哦
2015-11-23 10:46:25
維修基金作為房屋的價外費用計入固定資產(chǎn)原值里面
2020-06-05 11:47:24
你好,計入管理費用——修理費核算的
2018-04-12 14:28:10
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