老師，你好，我們公司是物業(yè)公司，然后在幫一家房地產(chǎn)公司收取業(yè)主的水電費(fèi)，其中我們會(huì)把收到的水電費(fèi)都給回房地產(chǎn)公司，又因?yàn)槲覀兪盏降乃娰M(fèi)都會(huì)開發(fā)票給業(yè)主和在稅局申報(bào)稅，同時(shí)房地產(chǎn)公司也會(huì)根據(jù)我們收到的水電費(fèi)開發(fā)票回來給我們物業(yè)公司做賬抵稅。那么我們收到的水電費(fèi)要怎么做賬？

答： 《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》 國家稅務(wù)總局公告2016年第54號規(guī)定：自2016年8月19日起，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。同時(shí)，納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。 物業(yè)公司代收水電費(fèi)怎么繳稅？ 物業(yè)公司代收電費(fèi)要交增值稅嗎？ 1、電力公司和自來水公司開發(fā)票給單位，單位又開發(fā)票給用戶，就需要交納增值稅。 2、電力公司和自來水公司將發(fā)票直接開給用戶，單位只是負(fù)責(zé)代收代付，在收用戶的水電費(fèi)時(shí)把發(fā)票交給用戶，不交增值稅。 物業(yè)公司代收代付業(yè)主水電費(fèi)向付款人開票： 一是按照3%征收率全額開具專用發(fā)票并計(jì)算銷項(xiàng)稅額，在納稅申報(bào)時(shí)，將付給自來水公司的進(jìn)項(xiàng)稅進(jìn)行扣除后納稅。 二是采用差額征稅開票方式，只針對差額部分開專票，但付款人就無法取得全額的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅了

我們是房產(chǎn)公司下面的物業(yè)公司，水表電表都是房產(chǎn)公司的名字，交水電費(fèi)也是房產(chǎn)公司交，開的發(fā)票也是開給房地產(chǎn)公司的。但是由我們物業(yè)公司代收業(yè)主水電費(fèi)?，F(xiàn)在業(yè)主要求我們給他們開水電費(fèi)發(fā)票，是由物業(yè)公司開，還是房產(chǎn)公司開。有沒有關(guān)于物業(yè)公司的相關(guān)政策法規(guī)可供參考學(xué)習(xí)的。

答： 你們是有利潤的嗎。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)公司一般為什么要另外成立物業(yè)公司來收取辦公樓的水電費(fèi)呢？說是能省電費(fèi)，請告訴我一下為什么！謝謝

答： 同學(xué)你好 這個(gè)物業(yè)公司稅率低